Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus nähe Ansbach
199.000 €
- Wohnfläche 156 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 940 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1934
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1934 auf einem ca. 944 m² großen Grundstück errichtet und birgt ein erhebliches Entwicklungspotenzial.
Hervorzuheben ist der expansive Garten mit vielfältigen Möglichkeiten sowie ein großes Gartenhaus mit eigener Küche. Zudem verfügt das Anwesen über zwei Garagen. Der Eingangsbereich führt in die erste Wohnung. Auf der rechten Seite befinden sich zwei geräumige Zimmer mit einem renovierten Badezimmer und einem Ausgang zum Garten. Auf der linken Seite befinden sich ein Gäste-WC, eine großzügige Küche und das Wohnzimmer. Über die Treppe gelangt man zur zweiten Wohnung. Hier findet man eine ebenfalls geräumige Küche, gefolgt vom Schlafzimmer und einem weitläufigen Wohnzimmer mit Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer.
Der Keller ist teilweise unterkellert, bietet jedoch einen Raum, der ideal für die Lagerung von Gegenständen geeignet ist. Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert, und der Heizkessel stammt aus dem Jahr 2012. Sobald uns die Grundrisse vorliegen wird das Exposé vervollständigt.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen können Sie sich gerne bei uns melden unter:
ersin.yariciplanethome.de oder telefonisch unter 0151/51205176.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
# Lagebeschreibung
Oberdachstetten, ein malerisches Dorf in Mittelfranken, befindet sich im Landkreis Ansbach in Bayern, Deutschland. Die idyllische Gemeinde liegt eingebettet in einer reizvollen Naturkulisse und zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Infrastruktur in Oberdachstetten ist gut ausgebaut und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A6 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Auto. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, die beide leicht erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
In Oberdachstetten selbst prägen traditionelle Fachwerkhäuser das Ortsbild, was dem Dorf einen charmanten und historischen Charakter verleiht. Die örtliche Gemeinschaft ist aktiv und pflegt ein reges Vereinsleben. Einheimische Geschäfte, gemütliche Gasthäuser und kleine Handwerksbetriebe tragen zum lokalen Flair bei. Die Umgebung von Oberdachstetten bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naturparks und historische Sehenswürdigkeiten. Die Bewohner können die Ruhe des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Oberdachstetten präsentiert sich als ideale Wohnlage für diejenigen, die die Vorzüge eines beschaulichen Dorflebens mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen verbinden möchten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.12.2023
Gültig bis: 2033-12-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 192853
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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