Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung - Renditeobjekt

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem voll unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Vollgeschossen, Massivbau mit Flachdach, Wärmeverbundsystem-Fassade, ausgestattet mit einer modernen Fahrstuhlanlage und Brandmeldesystem. Das Gebäude verfügt über insgesamt 109 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 27 Tiefgaragenstellplätzen und 33 Außenstellplätzen. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG des Wohn- und Geschäftshauses.

Das Badezimmer sowie die Küche sind renovierungsbedürftig.

Ein gültiger Energieausweis wurde bei unserem Auftraggeber angefordert und wird Ihnen als Interessent umgehend ausgehändigt, sowie dieser uns vorliegt. Ebenfalls werden die Kenndaten mit Eingang bei uns veröffentlicht.

Sollten wir Ihr Interesse an weiteren Wohnungsangeboten geweckt haben, sprechen Sie uns gerne an!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Billstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Im Nordosten deckt sich die Bezirksgrenze mit dem Verlauf der Autobahnen A24 und A1, die hier am Kreuz Hamburg-Ost aufeinandertreffen. Mit dem Auto kommen Sie schnell über die Bundestraßen sowie den Autobahnzubringern in jede Richtung. Außerdem gibt es eine gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, womit man schnell und gemütlich die Innenstadt erreichten kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnhaltestelle Legienstraße der Linie U2/U4.
Der dicht besiedelte Stadtteil bietet mit Schulen, Apotheken, Sportvereinen, Schwimmbad, Kirchen, Ärzten, Modegeschäften, sowie kleinen Läden, alles für den täglichen bedarf. An der U-Bahnhaltestelle Billstedt befindet sich das große Einkaufszentrum, welches über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der in der Nähe liegende schöne grüne Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See, lädt zum spazieren oder einfach nur zum entspannen ein.

# Sonstiges
Ein Energieausweis lag bei Auftragserteilung bisher nicht vor, wurde jedoch bestellt. Mit Eingang bei uns übersenden wir Ihnen diesen Energieausweis.

Irrtum vorbehalten!!

Anbieter-Objekt-ID: 707