RESERVIERT! Renovierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage am Stadtpark in Westerstede
179.000 €
- Wohnfläche 82,31 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Herzen der Kreisstadt Westerstede befindet sich im gepflegten Stadtpark Thalenweide der 1933 erbaute und im Jahre 1979 erweiterte und zu Wohneinheiten umgebaute ehemalige Wasserturm. Er verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und wurde in altbewährter massiver Klinkerbauweise erstellt In einer Entfernung von nur etwa 100 Metern befindet sich die Fußgängerzone, auch zum Marktplatz sind es weniger als fünf Gehminuten.
Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des markanten Gebäudes und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt etwa 92 m². Auch der zur Wohnung gehörende Abstellraum und der allgemein nutzbare Fahrradraum sind im Erdgeschoss untergebracht.
Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Auch die Fassade des Hauses wurde überarbeitet und neu versiegelt. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und Kellerräume für die Wohnungen. Die braunen Alufenster verfügen über Isolierverglasung und stammen aus dem Jahr 1979.
In der Wohnung selbst hat der Eigentümer 2016 neuen Bodenbeläge eingebracht. Außerdem wurde in diesem Zuge das Bad erneuert und eine moderne Einbauküche installiert. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
# Ausstattung
Das große Wohnzimmer mit der riesigen Fensterfläche ist südlich ausgerichtet und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse, von der aus man einen großartigen Blick in den Park und auf die Teichanlage genießen kann. Rhododendren im Beet vor der Terrasse schützen vor neugierigen Blicken.
Wie bereits erwähnt, wurden Bad und Küche erst 2016 erneuert. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum/Vorratsraum neben der Küche sind ebenfalls hier im Innenbereich der Wohnung untergebracht. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum am Eingang des Gebäudes im Erdgeschoss, und nicht wie bei den anderen Wohnungen im Kellerbereich.
Technik:
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2022. Für schnellen Internetzugang sorgt hier eine DSL-Verbindung, TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss.
Ein elektronischer Türöffner ist in der Wohnung bzw. im Gebäude vorhanden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3,68 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Geprägt vom einmaligen Flair der Garten- und Parklandschaft des Ammerlandes, steht Westerstede - als staatlich anerkannter Erholungsort - sinnbildlich für die frische sowie hohe Lebens- und Wohnqualität des Nordens.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgeprägte Gastronomie finden sich in der Hauptstadt des Ammerlandes. Neben sämtlichen Behörden sind hier außerdem diverse Fachärzte, Apotheken, verschiedene Schulen bis hin zum Gymnasium, Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie ein großes Klinikzentrum vorhanden.
Landschaftlich gesehen zeigt sich rund um die Kreisstadt Westerstede das Ammerland mit seinen Wiesen, Feldern und Wäldern von seiner typischen Seite. Hier kann man ausspannen, wandern, reiten und Fahrradausflüge unternehmen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,4 km
Flughafen 3,6 km
Fernbahnhof 6,5 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 0,1 km
Hauptschule 1,2 km
# Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Volksbank Westerstede eG erwünscht. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Wir gehen gerne mit Ihnen in den Stadtpark, um die Wohnung anzuschauen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Insbesondere möchten wir erwähnen, dass die uns zu diesem Objekt vorliegenden Grundrisse und Wohnflächenberechnungen nicht von uns überprüft worden sind und die Angaben daher als unverbindlich anzusehen sind. Auf den Bildern und Skizzen enthaltenes und eingezeichnetes Inventar ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Interesse unserer Anbieter ein Exposé nur herausgeben können, wenn uns die Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten (Name, Anschrift, Rufnummer, E-Mail) mitgeteilt worden sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 650
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Volksbank Westerstede eG
Peterstr. 19
26655 Westerstede
Tel.: 04488 510-0
Fax: 04488 510-88
E-Mail: info@vb-westerstede.de
Vertreten durch den Vorstand:
Christian Blessen, Stefan Terveer
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Uwe Beinke
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR 120002
Registergericht:
Amtsgericht Oldenburg
Sitz der Genossenschaft:
Westerstede
Umsatzsteuer-ID:
DE190267320
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Zuständiger Prüfungsverband gemäß § 54 Genossenschaftsgesetz
Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V., Oldenburg
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Volksbank Westerstede eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-W2O0-ZIAUR-25
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Erlaubnis gemäß § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsvertreter),
erteilt durch Oldenburgische Industrie und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vb-westerstede.de
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren
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Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Oldenburgische Industrie- und Handwerkskammer
Oldenburgische Ind.- u. H.-K., Moslestr.6,26122 Oldenburg
ihk-oldenburg.de
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