Renovierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Laufenburg-Luttingen zu vermieten | ca. 140 qm Wohnfläche

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung ab dem 15.04.2024, eventuell nach Rücksprache auch ab dem 01.04.2024, steht diese geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Laufenburg, Ortsteil Luttingen.

Die DHH mit einer Grundstücksfläche von 800qm und einer Wohnfläche von ca. 140qm befindet sich aktuell in der Renovationsphase und wird zum 15.04.2024 bezugsbereit sein.

Die ca. 140qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine neu eingebaute offene Küche mit Essbereich, ein großes Badezimmer mit Fenster, das geräumige Wohnzimmer und ein weiteres, kleines Zimmer, welches als Büro- oder Hobbyräumlichkeit eine perfekte Verwendung findet.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiterer, kleiner Raum, der praktischerweise als Ankleidezimmer verwendet werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei große Kellerräume, in dem Sie Ihre Sachen ordentlich verstauen können und ein 800qm großes Grundstück mit einem unbeschreiblichen Weitblick, ideal für Naturliebhaber!

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.800,- EUR. Hinzu kommen 270,- EUR an Nebenkosten. Somit ergibt sich eine Warmmiete pro Monat in Höhe von 2.070,- EUR.

Wenn Sie Interesse an einer geräumigen Doppelhaushälfte zur Miete haben und die Nähe zur Natur schätzen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Getreu unserem Motto:

GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.

# Ausstattung
- Doppelhaushälfte in Laufenburg Luttingen zur Vermietung
- 800 qm Grundstück
- ca. 140qm Wohnfläche, verteilt auf EG und OG
- genügend Stellplätze auf dem Grundstück
- unkomplizierte Vermieter
- 1800,- EUR Kaltmiete
- 270,- EUR Nebenkosten
- 2.070,- EUR Warmmiete
- Kaution 3 Monatskaltmieten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: 15.04.2024
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Kellerfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Dorfzelgstraße in 79725 Laufenburg / Luttingen, Deutschland.
Die ruhige Lage bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Naturliebhaber.
Die nahegelegene Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt für Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.
Die Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort.

# Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

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Anbieter-Objekt-ID: FV 269