Renovierte Altbau-Maisonette-Wohnung in schöner Villa

# Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer stilvollen Villa. Begeistern wird Sie und Ihre Gäste das historische Treppenhaus und das großzügige Entrée dieses Hauses. Die Wohnung ist komfortabel geschnitten und verfügt neben Küche, Wohnzimmer und den Schlafräumen über eine großzügige Dachterrasse, auf der Sie den Feierabend bei einem schönen Glas Wein einleiten können. Aufgrund Ihrer Größe und den tollen lichtdurchfluteten Räumen werden Sie sich hier direkt wohlfühlen.

Platz zm Abstellen ist im Keller vorhanden, ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Eine Garage kann optional angemietet werden.

Wir richten uns mit diesem Angebot an Mieter, die das Besondere lieben und zu schätzen wissen. Ebenso an solche, die die gute Bahnanbindung Drensteinfurts an Münster als Vorteil empfinden.

Die Wohnung ist trotz der Gesamtgröße aufgrund des besonderen Zuschnitts und der Größe der Zimmer für einen Single oder ein Paar mit max. 1 Kind geeignet.
Ein regelmäßiges, dem Mietpreis angepasstes Arbeits- bzw. Renteneinkommen wird für die Anmietung vorausgesetzt.

Gern stellen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

# Ausstattung
- 1. Obergeschoss, Maisonette-Wohnung
- ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche
- Baujahr 1935
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, weitere Räume
- große Dachterrasse, Keller
- PKW-Stellplatz
- zusätzliche Garage für 50,- Euro/Monat (optional)

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024

Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten benötigen Sie bis zum gemütlichen Ortskern der Drensteinfurter Innenstadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die ruhige Lage kennzeichnet dieses Wohngebiet. Kein störendes Gewerbe schmälert hier das Wohnerlebnis – hier wohnen Sie einfach komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten sind in jeglicher Form im Ort enthalten und bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 1.200,- € zzgl. 50,- € Garagenmiete (optional) plus Nebenkosten in Höhe von 435,- €.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, infoharbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 159.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1091