Renditestarkes Mehrfamilienhaus,

Sie suchen was besonderes?

Zum Verkauf steht hier ein tolles Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten.
!! Provisionsfrei!!
Aktuell sind 2 gepflegte Wohneinheiten mit einer Größe von 78 bzw. 70 qm vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 467€ kalt.
Die Mieterinnen wohnen seit über mehreren Jahrzehnten im Haus und das Anwesen wird von ihnen sehr behütet und gepflegt.
Das Highlight ist die dritte Wohneinheit im EG mit separatem Eingang. Diese ist fast vollständig saniert worden, hier müssen einige wenige Restarbeiten wie, Trockenbau, Maler und Bodenarbeiten erledigt werden.
Diese Wohnung ist ca. 69 qm groß und hat sehr schöne hohe Räume. Nach Fertigstellung ist eine Eigennutzung oder Vermietung möglich.

Das Objekt selbst, bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten an und hat insgesamt ein hohes Entwicklungspotenzial.

Auf dem großzügigen Grundstück mit 1034 qm findet man zwei schön angelegte Gärten, Garage, Grill-Ecke, eine schöne trockene Scheune.

Lagebeschreibung
Osmarsleben ist ein Ortsteil der Stadt Güsten in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist östlich von Güsten an der Wipper gelegene und zählt etwa 500 Einwohner. Durch das Dorf führt der Wipper-Saale-Radweg. Südlich der Ortslage befindet sich eine Kiesgrube, die vielen seltenen Vögeln ein Zuhause bietet. Der Ort ist mit einer Busverbindung nach Güsten an den ÖPNV angeschlossen. Hier hat man eine sehr gute Infrastruktur, unter anderem ist man in 35 Autominuten in Magdeburg. Ein Bahnhof, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich vor Ort.

Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung

Kein Denkmalschutz!!

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Keine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben, maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.