Renditestarker Fachmarkt als Teileigentum mit namhaften Mieter in Böbingen zu verkaufen

Das Objekt bietet eine Verkaufsfläche von ca. 800m² und Nebenflächen von ca. 177m². Zudem stehen 43 Parkplätze zur Verfügung.

Der namhafte Discounter TEDI ist der aktuelle Mieter. Der Mietvertrag läuft fest auf 3 Jahre mit der Option auf 4x weitere 3 Jahre.

Der Markt wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Es wurden neue Deckenheizgeräte angebracht, neue Sanitäreinrichtungen, in der Verkaufsfläche von Tedi ein Boden eingebracht, Wände und Decken gestrichen.

Be- und Entladefläche sowie Lagerflächen sind vorhanden.

Jährliche Mieteinnahmen liegen derzeit bei 79.200,00.-€ netto zuzüglich der Möglichkeit einer umsatzabhängigen Nachzahlung.

Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne im Büro an.

\- Discounter TEDI als Mieter

\- Eingangstüre : Automatik

\- Bodenbelag: Laminatboden

Böbingen an der Rems mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Ostalbkreis und liegt zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen direkt an der B 29. Einzugsgebiet 15.000.

Mit der Schule am Römerkastell verfügt Böbingen über eine Grundschule sowie zwei Kindergärten.

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Böbingen.

Direkter Nachbar: REWE

Einkaufmöglichkeiten vorhanden

Bahn - und Buslinen im Ort vorhanden

Verkehrsanbindung:

Die Autobahn A 7 Ulm - Würzburg ist in ca. 20 km (Aalen) zu erreichen

Die Bundesstraße B 29 - Schwäbisch Gmünd in ca. 10 km und nach Aalen ca. 13 km

PROVISION: 3,57% inkl. MwSt.

**Energieausweis:**

* Ausweisart: Bedarfsausweis
* Gültigkeit: 18.03.2015-18.03.2025
* Baujahr lt. Energieausweis: 1994
* Wesentliche Energieträger: Erdgas H
* Endenergiebedarf: 94,9 kWh/(m²\*a)