Renditestarke Etagenwohnung in Rendsburg-Schleife mit Balkon

# Objektbeschreibung
Die großzügige 2 Zimmerwohnung mit 40,5m² verschenkt keinen Platz. Vom Eingangsflur kommen sie in die Speisekammer, das Wannenbad und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Schlafzimmer oder auch die Küche.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 4. Obergeschoss mit herrlichem Ausblick in Richtung Nord-Ostsee-Kanal.
Zur Wohnung gehört auch eine Abseite im Keller. Dort befinden sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum.
Vor dem Haus befinden sich etliche KfZ-Stellplätze zur freien Verfügung.

# Ausstattung
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Wohnzimmer liegt hochwertiger Parkett.
Von der neuwertigen Einbauküche aus haben Sie direkten Blick durchs Fenster auf den eigenen Balkon
Die Balkone wurden 2023 vollständig saniert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Reinickendorfer Str. befindet sich zentral im Stadtteil Rendsburg-Schleife.
Ein großer Einkaufsmarkt ist nur 200 Meter entfernt, die Bushaltestelle der Linie 5,6, und 7 befindet sich direkt an der Straßeneinfahrt der Sackgasse.
Die Bushaltstelle der Linie 1,2 und 3 ist nur 400 Meter entfernt. Die Grundschule Nobiskrug ist direkt um die Ecke, die Waldorfschule lediglich 3 Straßen weiter.
Christian-Timm Gemeinschaftsschule oder das BBZ sind keine 2km weit weg. Bahnhof und ZOB nur 2,5km

# Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Daher bitten wir wegen Achtung der Privatsphäre von Anfragen zwecks Besichtigungen abzusehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 20.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 110924