Renditeobjekt! Vollvermietetes Wohnhaus mit drei Wohnungen in zentraler Lage von Neustadt b. Coburg

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit drei separaten Wohneinheiten. Das Vorderhaus beherbergt eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 Quadratmetern. Diese umfasst Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine einladende Diele, einen praktischen Waschraum mit zusätzlichem Nebenraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer. Zusätzlich dazu befindet sich im Vorderhaus ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit etwa 22 Quadratmetern Fläche.

Im hinteren Teil des Anwesens liegt eine weitere Wohneinheit, eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 95 Quadratmetern. Diese Wohnung wurde ebenfalls 2013 komplett saniert und modernisiert und bietet eine moderne Küche, zwei Gäste-WCs, eine einladende Diele, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein helles Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garage für bequemes Parken.

Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2013 umfassend saniert und bieten modernen Wohnkomfort in einer schönen Umgebung. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, was eine solide Jahreskaltmiete von 19.800 € garantiert. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch Potenzial für weitere Wertsteigerung in einer begehrten Lage von Neustadt bei Coburg.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

# Ausstattung
* 3 Wohneinheiten
* Gas-Zentralheizung 2013
* Terrasse mit kleinen Innenhof
* Modernisierung 2013
* Garage
* Vollvermietung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus ist zentral in Neustadt bei Coburg gelegen. Fußläufig sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Die Stadt Neustadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder, etc..

Die Stadt Coburg ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

# Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-05-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 720