Reiterhof in Blankenheim

# **Lagebeschreibung**

Die Liegenschaft befindet sich südöstlich von Blankenheim im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen.

Ein Kindergarten ist im benachbarten Ortsteil vorhanden. Alle Schulformen sowie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Blankenheim.

# **Objektbeschreibung**

Die landwirtschaftliche Hofanlage besteht aus einem im 19. Jahrhundert erbauten Wohnhaus mit einem im Jahr 1992 errichteten, angrenzenden Stalltrakt sowie einer landwirtschaftlichen Mehrzweckhalle und sich anschließenden Grünlandflächen.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 120,00 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve bietet. Der angrenzende Stalltrakt dient der Pferdehaltung und Lagerung von landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Gemeinsam mit der Mehrzweckhalle, welche zurzeit als Reithalle genutzt wird, verfügen die Wirtschaftsgebäude über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.000,00 m² und bieten somit ein umfangreiches Entfaltungspotenzial.

# **Flächenausstattung**

Insgesamt: 3,1284 ha

davon entfallen:

* ca. 2,8607 ha auf Grünland
* ca. 0,2583 ha auf Gebäude- und Freiflächen
* ca. 0,0094 ha auf Gehölz

# **Weitere Angaben**

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 120 m²

Nutzfläche: ca. 1.000 m²

Grundstücksfläche: 3,1284 ha

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

VERSORGUNG

Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Trinkwassernetz.

ENTSORGUNG

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Verrieselung.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Anbieter-Objekt-ID: L&M-190