Reinkommen und Wohlfühlen - Familiendomizil in Bad Wörishofen zu kaufen

# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Einzelgarage und Carport zu kaufen - Ihr neues Zuhause in Bad Wörishofen!

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen.

Ab sofort bezugsfrei können Sie hier schon bald Ihre eigenen vier Wände genießen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, von dem aus Sie linker Hand auch das Gäste-WC begehen können.

Der große helle Wohn- und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur Terrasse und Garten und lädt zum Verweilen ein. Direkt vom Essbereich gelangen Sie in die Küche, diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inklusive ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Bidet und WC sowie einer Badewanne und einer separaten Dusche.

Das Dachgeschoss wurde sehr hochwertig ausgebaut und verfügt über Dachflächenfenster mit Solar und Innenrollos.

Eine Einzelgarage, ein Carport, ein Gartenhaus sowie ein überdachter Eingang runden das Angebot ab.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern.

# Ausstattung
Voll unterkellert
große Fensterflächen, teilweise mit elektrischen Rollläden
Parkettböden
Einbauküche
ausgebautes Dachgeschoss
pflegeleichter Garten, Südterrasse
Garage, Carport und Gartenhaus

Zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie nach Anfrage in einem ausführlichen Exposé

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 358 m²

# Lagebeschreibung
Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen!

Der beliebte Kneippkurort Bad Wörishofen mit über 16.000 Einwohnern ist die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.

Ein ausführliches Gastronomieangebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte,
Apotheken, Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A96 in Richtung München oder Lindau und am Allgäu Airport in Memmingen, landen Sie praktisch vor den Toren Bad Wörishofens.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 72.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-05-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LP920