Reihenmittelhaus in Regensburg, Westenviertel
655.000 €
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 13
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 253 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1903
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs.
Ein Garten sowie ein überdachter Wintergarten/Balkon erlauben die Möglichkeit sich zu erholen.
Der Herzogspark und der Stadtpark sind in wenigen Minuten
fußläufig zu erreichen.
Zur Innenstadt ist es auch zu Fuß kein Problem, mit dem Fahrrad benötigt man ca. 10 Minuten.
Das Haus hat ca. 200 qm Wohnfläche und besitzt 13 Zimmer/Räume.
Ursprünglich als Wohnhaus mit vier Wohneinheiten geplant, mit der Option, das Dachgeschoss zu einer fünften Wohneinheit auszubauen.
Die Grundstücksfläche beträgt 253 qm.
Erbaut wurde das Wohnhaus 1903.
Mehrere Renovierungen, Um- und Anbauten wurden natürlich zwischenzeitlich ausgeführt.
Die Grundsubstanz des Hauses, sowie Dach, Fenster und Einblechungen sowie Eingangstür sind in wirklich guten Zustand.
Die Zentrale-Gasheizung funktioniert einwandfrei, das Haus wäre bewohnbar.
Ansonsten, setzt man heutigen Standart voraus, ist das Haus renovierungsbedürftig.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt, neben den Heizraum, über weitere zwei Räume für Hobby/Waschmaschinen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis enthalten.
Das Recht, soweit Plätze frei sind, auf den Parkplätzen der angrenzenden Wohnanlage zu parken, haben sie zusätzlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Benötigen sie weitere Informationen oder wünschen sie eine Besichtigung, kontaktieren sie mich bitte.
Bitte keine Makleranfragen!
