Reihenhaus - Neubau mit unverbaubarem Blick ins Grüne ***PROVISIONSFREI***
489.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 226 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Einfamilien-Reihenhaus ist mit 4 ZKB und ca.125 m² Wohnfläche gebaut.
Im EG befindet sich jeweils die Einfahrt und die 2 dazugehörigen Garagenstellplätze und ein Keller-/ bzw. Lagerraum.
Im 1.OG ist die offene Küche, das große Wohnzimmer mit Balkon und der Zugang in den Garten, ein Gäste WC, eine Abstellkammer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im 2.OG sind 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Im DG ist ein Speicher, der zu einem weiteren Raum ausgebaut werden kann.
Das Haus befindet sich in Südausrichtung (Balkon-Garten)
Eine schöne Treppe die auch als Raumteiler dient, lockert den Wohnraum auf.
Der Kaufpreis für das Haus in Endausbaustufe beträgt 489.000 €.
Der Kaufpreis für das bezugsfertige Haus beträgt 545.000 €.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum der DIVI - IMMOBILIEN - UNTERNEHMENS- GRUPPE / DIVI Projektmanagement GmbH.
# Ausstattung
Endausbaustufe: Einschließlich Dach komplett, Fenster, Heizung, Elektrik, Estrich, Wände, Material für Innenputz.
Nicht enthalten: Bodenbeläge, Tapeten, Sanitär-Objekte, Ausführen der Innenputzarbeiten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühsommer 2024
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 226 m²
# Lagebeschreibung
Meckesheim liegt im Kraichgau ca. 13 km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elsenz. In die Elsenz fließen auf Meckesheimer Gemarkung die Lobbach, der Schwarzbach und das Rohrbächle.
Angrenzende Gemeinden sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, Mauer, Wiesenbach, Lobbach, Spechbach, Eschelbronn, Zuzenhausen, Dielheim und Wiesloch.
Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elsenztalbahn (Neckargemünd–Bad Friedrichshall). Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-10-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2013 EFH 2#3yIPy
Rechtliche Angaben
Thomas Weber
Immobilienfachmann für Bewertungen und Projektentwicklung
Klingbaumstraße 1
75015 Bretten
Kontakt:
Telefon: 07252 975 53 62
Telefax: 07252 975 86 83
E-Mail: info@divi-tw.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705936
Registereintrag Die Haus-Sanierer GmbH:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 728372
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 143 174 838
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Karlsruhe
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Hauptvertretung Peter Kindler
Zeisigweg 1 a
76646 Bruchsal
peter.kindler@allianz.de
http://vertretung.allianz.de/peter.kindler
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
DIVI ist eine eingetragene Marke:
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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