Reihenhäuser | Hummeltal | Kirschgarten

**IHR TRAUMHAUS, SOFORT BEZUGSFERTIG!**

**ALL IN ONE – ALLES AUS EINER HAND**

Bei „All in One by Büttner“ bieten wir Ihnen mehr als nur ein Haus. Wir liefern ein vollständiges Wohnerlebnis inklusive Grundstück und fertigen Außenanlagen, alles in gewohnter Büttner-Qualität.

* **Effizienzhausstufe 40**
* **Energetisch wertvolle Massivbauweise, Stein auf Stein gemauert**
* **Fußbodenheizung**
* **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche im Bad**
* **Großzügige Terrassen mit Südausrichtung**
* **Hochwertige Schüco Kunststofffenster innen weiß, außen in anthrazit**
* **PV-Anlage mit Speicher**
* **Rollläden an allen Fenstern (außer T/W)**
* **Großzügige Auswahl bei den Fliesen**
* **Massivholztreppe**
* **Fassadenanstrich mit Solarfarbe**
* **Stauraum im Dachgeschoss oder auf Wunsch Studio im DG ( bei den Reihenhäusern)**
* **Außenanlagen, Wege & Terrassen**
* **Vielfältige Upgrademöglichkeiten**

Die Gemeinde Hummeltal liegt etwa acht Kilometer südwestlich von Bayreuth in landschaftlich reizvoller Umgebung am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz.

**ARCHITEKTUR & BAUWEISE**

Die Reihenhäuser im östlichen Teil des Kirschgarten-Baugebiets bieten mit ihren zwei Vollgeschossen und der Möglichkeit eines ausgebauten Dachgeschoss großzügigen Raum. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während ein optional erhältliches modernes Vordach harmonisch zur Farb- und Fassadengestaltung passt. Diese Häuser werden in einer wertbeständigen und nachhaltigen Massivbauweise Stein auf Stein aus Ziegelmauerwerk errichtet. Sowohl die Rohbauarbeiten als auch sämtliche Folge- und Ausbaugewerke werden von regionalen Firmen in gewohnten Büttner-Qualität realisiert.

**GRUNDRISSE & AUSSTATTUNG**

Ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet als lichtdurchfluteter Mittelpunkt ein harmonisches Zentrum für das Familienleben. Ein Homeoffice im Erdgeschoss bietet ausreichend Raum für effizientes Arbeiten von zu Hause aus. Ergänzt wird dies durch ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Technik-HWR Raum. Selbst der Raum unter der Treppe wird intelligent als Abstellraum genutzt. Dank des zweiten Vollgeschosses entfallen Dachschrägen, wodurch alle Räume optimal nutzbar sind. Zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer laden zum Entspannen und Erholen ein. Das Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und selbstverständlich ein WC. Zudem lässt sich das Dachgeschoss zu einem großzügigen Studio mit Loft-Charakter ausbauen.

**TECHNIK & EFFIZIENZ**

Diese Häuser erfüllen mit der Effizienzhausstufe 40 (förderfähig nach KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“) eine der höchsten Anforderungen an Energieeffizienz. Eine im Festpreis enthaltene Aufdach Photovoltaikanlage ermöglicht die Eigenproduktion von Strom. Der Batteriespeicher steigert die Unabhängigkeit und optimiert die Nutzung des selbst erzeugten Stroms – nicht nur für den Hausstrom, sondern auch für die Beheizung. Dank einer fortschrittlichen Wärmepumpe bietet das Haus eine umweltfreundliche Wärmeversorgung und sorgt über die Fußbodenheizung für behagliche Wärme.

**UPGRADES & WAHLMÖGLICHKEITEN**

Mit einer breiten Auswahl an Optionen, wie beispielsweise der Holzart der Innentreppe, Fliesen, Haustüren, elektrischen Raffstores, Bodenbelägen und Sanitärobjekten, besteht die Möglichkeit, das Interieur flexibel nach eigenen Wünschen zu gestalten. So können Sie Ihren Wohntraum im Kirschgarten ganz nach Ihren Vorstellungen individualisieren.

**Für mehr Informationen und die ausführliche Broschüre zu unseren Häusern in Hummeltal, rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns darauf den Traum der eigenen vier Wände mit Ihnen zu verwirklichen.**

**Preis auf Anfrage**

https://www.buettner-massivhaus.de/all-in-one/