Reihenendhaus Walle Osterfeuerberg

Lage:
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Osterfeuerberg, gelegen zwischen Walle und Findorff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule, die Musikschule, sowie weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Die ruhige Einbahnstraße wird überwiegend von Anwohnern frequentiert, gerade dieser Straßenabschnitt ist geprägt von einer familienfreundlichen und nachbarschaftlichen Atmosphäre.

Beschreibung:
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen. Über den Vorgarten mit Fahrradgarage erhält man Zugang zum Souterrain und Erdgeschoss. Das gesamte Kellergeschoss wurde 2017 vollumfänglich saniert und als weiterer Wohnraum erschlossen. Im Souterrain befinden sich ein zum Garten gelegenes Badezimmer, ein großer Abstellraum/Kellerraum, sowie ein weiterer Raum mit Wohnraumhöhe und Fußbodenheizung. Von hier geht die Tür zum Garten mit überdachter Terrasse ab.
Von der Eingangstür gelangt man durch den Flur in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie die zur Rückseite des Hauses gelegenen Küche. Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer (zur Zeit Kinderzimmer), ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Vom Flur gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein mit ca. 40 m2 sehr geräumiges Zimmer mit großen Gauben, sowohl zur Rück- als auch der Vorderseite des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m2, zuzüglich des ausgebauten Kellerraumes (21, 5 m2) und dem Balkon (8,5 m2).

Ausstattung:
Im Laufe der Jahre wurden alle Wohnetagen der Immobilie renoviert, die Elektrik sowie z.T. die Leitungen erneuert. Dazu wurde eine hohe Priorität auf die Schallisolierung (zum Nachbarhaus) gelegt. Die Decke des Kellergeschosses und die Außenwände wurden im Zuge gedämmt. Alle Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit außenliegenden Rolläden versehen.
Im Vorgarten befindet sich ein Fahrradschuppen und im Garten ein großes Spielehäuschen.

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen, Makleranfragen werden NICHT beantwortet.