Reihenendhaus mit Gestaltungspotential in historischer Rixdorfer Hofidylle
817.374 €
- Wohnfläche 76,18 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1988
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein Reihenendhaus mit viel Gestaltungsfreiraum: Die Nutzfläche umfasst dabei rund 118 Quadratmeter, aufgeteilt in 76 Quadratmeter Wohnfläche und 42 Quadratmeter ausgebautem Keller. Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss. Hinter der Eingangstür erreicht man einen kleinen Flur, der zur offen gestalteten Küche führt. Dann gelangt man zum persönlichen Kraft- und Erholungsmittelpunkt: Dem großzügigen, hellen Wohnbereich, der Ausblick zum idyllischen Garten bietet. Im ersten Oberschoss liegt nach Westen ein großzügiges Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann. Richtung Osten erreicht man einen weiteren Raum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Hier können zum Beispiel junge Eltern nach einem aufregenden Tag mit den Kindern im Rixdorfer Kiez entspannt zur Ruhe kommen. Die 3-Zimmer-Einheit befindet sich im Ist-Zustand und bietet daher viel Spielraum für Ihre ganz individuellen Renovierungsideen.
Mehr zum Projekt:
Das Reihenendhaus ist Teil eines Ensembledenkmals, das in Teilen vermutlich bereits im 18. Jahrhundert errichtet wurde, und um einen schönen, mit altem Baumbestand gerahmten, ländlichen Hof gruppiert ist. Es handelt sich dabei um das Reihenendhaus am Richardplatz 3g – mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie Garten – zu einer ruhigen, gepflegten Grünanlage ausgerichtet.
# Ausstattung
+ Reihenendhaus über 3 Etagen
+ Ausgebautes Kellergeschoss (ca. 42 m²)
+ Terrasse mit großem Privatgarten (ca. 87 m²)
+ Malermäßig instandgesetzte Fassade
+ Ruhige Hoflage im historischen Rixdorf
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
Hausgeld: 303,00 €
# Lagebeschreibung
Neukölln strotzt nur so vor urbaner Vielfalt und Internationalität. Demografisch und kulturell befindet man sich in der idealen Schnittmenge zwischen Berliner Authentizität und progressiven Hauptstadttrends. Wer einen Nachmittag im gemütlichen Café oder einer Szenebar zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Straße verbringt, anschließend einen Spaziergang durch die Hasenheide unternimmt und am Ende des Tages einen grandiosen Sonnenuntergang auf dem Tempelhofer Feld genießt, kennt es: das Neuköllner Lebensgefühl jenseits schnöder Angepasstheit.
Was aber die Wenigsten wissen: Neukölln hat auch eine entschleunigte, geradezu dörfliche Seite. Rixdorf präsentiert sich grün, mit ruhigen Kopfsteingässchen und versteckter uriger Hinterhofidylle – mit zum Teil 400 Jahre alten Baudenkmälern. Besonders Paare und Familien können sich hier rundum wohlfühlen. Der ideale Ort, um Entspannung und Ruhe zu finden, ohne auf Großstadtfeeling verzichten zu müssen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 26.04.2022
Gültig bis: 26.04.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BXXRIC003B-W-047
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
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Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
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