Reihenendhaus - 5 Zimmer - Garten - ca. 15 Min. bis zur neuen Fabrik

# Objektbeschreibung
Hier steht ein 1996 fertiggestelltes Reihenendhaus mit ca. 130qm Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnräume verteilen sich auf im Erdgeschoß Wohn-, Esszimmer, Küche Gäste WC, Abstellkammmer und Flur, im Obergeschoß Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht und im Dachgeschoß ein helles Atelier und ein Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich zum ausgebauten Dachgeschoß steht noch ein Spitzboden als zusätzlicher Lagerplatz zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum, ein kleines Lager und ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser und den Hausanschlüssen.

Das Haus wurde im Innenbereich 2014 zu großen Teilen neu gestaltet. Die Fenster verfügen zu großen Teilen über Fliegengitterfenster. An den meisten Fenstern befinden sich manuell zu betätigende Jalousien.

Über die Terrasse, die direkt am Wohnzimmer angeschlossen ist, geht es in den überschaubaren Garten. Vor dem Haus befindet sich ein Pkw Stellplatz.

Das Haus liegt in einer Siedlung, die vornehmlich aus mehreren Reihenhäusern in Form von Einfamilienhäusern besteht. Aufgelockert wird das Ensemble von kleineren Mehrfamilienhäusern.

Das Haus ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf muss eine Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Kündigung eingeplant werden.

# Ausstattung
Reihenendhaus
5 Zimmer,
Küche mit Tageslicht
2 Bäder mit Dusche und/oder Wanne
Gäste WC
Helles Atelier im Dachgeschoß
Keller mit Hobbyraum und Gaszentralheizung
Terrasse
Stellplatz vor dem Haus
Haus ist derzeit vermietet, ab Kündigung für Eigennutzung 9 Monate Kündigungsfrist

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 273 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Reihenendhaus steht in Erkner (PLZ 15537). Im Umfeld von Erkner befindet sich eine umfangreiche Seenlandschaft. Von Idyllischen Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben lädt das Umland zur Erholung und Entspannung ein.

Die Bundesautobahn A10 ist nur ca. 10 min mit dem Auto entfernt. Von hier sind die neue Autofabrik in weiteren ca. 5 min. und der Flughafen BER in weiteren ca. 20 min erreichbar.

Erkner bietet alles, was zum täglichen Leben notwendig ist. Einrichtungen zur Kinder- und Jugendbetreuung, Ärzte und reichlich Einkaufsgelegenheiten.

# Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.

Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir erstellen Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse angepasstes Angebot.

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Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Internetseite:

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.07.2022
Gültig bis: 2032-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100007-00195