REDUZIERT***Resthof/Fachwerkhaus**Vielleicht IHR Traum?

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Fachwerkhaus in ruhiger ländlicher Wohnlage, nahe Bad Karlshafen und Trendelburg - sofort frei und im Preis radikal reduziert!!

Auflagen für Hauskäufer des neuen Gebäudeenergiegesetztes (GEG) sind hier bereits erfüllt.

Daten
7 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche
Wohnfläche: ca. 230 Quadratmeter
Grundstück: 2.384 Quadratmeter
Baujahr: ca. 1900
Etagenanzahl: 2
Einbauküche vorhanden: Ja
Zustand des Hauses: überwiegend bereits renoviert
Energieträger: Gas (Therme von 2014)
Internet: Glasfaser oder DSL
Kaufpreis: 145.000,-€

Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine UST erhoben und ausgewiesen
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Rundgang Erdgeschoss:
https://www.youtube.com/watch?v=7VyqK2b-5Ro

Rundgang Obergeschoss:
https://www.youtube.com/watch?v=efsWZXmF8RM&t=1s
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Für Familien für die ein etwas größeres Haus schon immer ein Traum war - hier wäre es zum erschwinglichen Preis.

In diesem Haus wurde bereits sehr viel erneuert- die komplette Elektrik, Leitungen für Wasser und Abwasser, die Fenster (bis auf 2 im EG) wurden getauscht, die Gas-Therme ist neueren Baujahrs und 3 neue Bäder wurden erstellt.

Es gibt natürlich noch Arbeiten die gemacht werden müssen oder können, wie Fußleisten, Deckenverkleidungen die man so lassen kann aber nicht muss, Tapete die entweder gestrichen oder erneuert werden kann usw.
Aber all das, was bei einer Renovierung viel Geld kostet ist bereits gemacht.

Zu begehen ist das Haus neben dem Haupteingang auch durch die Durchfahrt links vom Haus, sodass man bei schlechtem Wetter trocken ins Haus kommt.
Von der Durchfahrt gelangt man auch in die Werkstatt und die Abstellräume- hier gibt es ein separates kleines Bad, damit man während der Arbeit nicht ins Haus laufen muss.
Rückseitig geht es weiter mit vielen idyllischen Stellen, Sitzecken und dem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand.

Ein ehemaliger Stall lässt sich mit etwas Umbauarbeit wieder herrichten, sodass auch Tierhalter hier die passende Immobilie finden. Grünfläche ist vorhanden.
Alles zu beschreiben ist fast nicht möglich, dieses Haus mit den vielen Möglichkeiten muss man sich anschauen.

LAGE
Diese schöne Immobilie befindet sich in Langenthal, einem Stadtteil von Trendelburg mit knapp 700 Einwohnern. Das Dorf liegt 3km südlich der Weser und 4km westlich der Diemel.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in Trendelburg (5km), Bad Karlshafen (10km) und Beverungen (5km).
Langenthal ist durch seinen Kirsch-Anbau bekannt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Sababurg, die Trendelburg und die Krukenburg.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Eine Innenbesichtigung kann nur mit Nachweis Ihrer Finanzierung stattfinden.