Reduziert! Besondere Immobilie, Bauernhaus, Scheune

Allgemeines

Eine außergewöhnliche Immobile ideal für Kapitalanleger, Individualisten oder kreativen Naturliebhabern die sich selbst verwirklichen wollen. 


Objektbeschreibung

Bei dem Denkmal geschütztem Objekt handelt es sich um eine historische Feldsteinscheune Baujahr 1924. Die Wohnfläche in der EG beträgt 165 m² mit einer großzügig gestalteten Küche mit Essbereich in L- Form. In der Küche befindet sich ein wasserführender Stangenherd zum Kochen / Backen in der kalten Jahreszeit. Das warme Wasser wird über eine Wassertasche dem Pufferspeicher zum Heizen und Brauchwasser zugeführt. Von dem Esszimmer gelangt man einerseits in den Flur und anderseits in ein Arbeitszimmer, dahinter befindet sich ein Wohnzimmer. Vom Flur rechts geht es in den HWR mit Pufferspeicher und Strom- Zählerkasten. Das Bad mit ebenerdiger Dusche ist über den Flur erreichbar. Vom Flur aus geht es Richtung Wohnzimmer, davor rechts befinden sich zwei Gästezimmer mit Einbauküche und Kaminofen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen der Wasserführend den Pufferspeicher versorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Zurück vom Wohnzimmer über das Arbeitszimmer gelangt man wieder in die L- förmige Küche mit großzügigen Essbereich (Rundgang). Die Fenster sind einfach Verglast Holzbauweise teils Stichbogenfenster. Nutzfläche ca. 1400 Quadratmeter. Nachbarschaft Gutshaus, Galerie / Skandinavisches Modedisign


Ausstattung

Küche / Esszimmer L-Form mit Einbauküche, Fliesen Elektrik neu in 2015, Deckenbalken freigelegt und geölt, Wärmedämmung zu den Außenwänden und Decke 2015 neu. Neue Türen Holz Landhausstil in 2015 eingebaut. In der Küche wurde die Feuerstelle Ölheizung durch Holzofen mit Wassertasche 2015 ersetzt. Für die Heizung und Warmwasser steht der Speicher zur Verfügung. Weitere Anschlussmöglichkeiten am Pufferspeicher Solarthermie, Aufbereitung Warmwasser mittels Strom / Heizstab ist vorhanden.

Arbeitszimmer Deckenbalken freigelegt und geölt 2015, Bodenfliesen 2015, Dämmung Außenwände.

Wohnzimmer Kamin Ofen mit Wassertasche, und gemauerter Sockel 2015, Wandfliesen hinter Ofen 2015, Innenwände neu Verputzt 2016, Deckenbalken sichtbar gemacht und geölt 2016. Durchgang zum Arbeitszimmer mit Fliesen eingefasst 2017

Schlafzimmer Fußboden Laminat, Decke optisch Sibirische Birke

2 Gästezimmer mit EBK


Bad Vollsanierung 2019, Barrierefreier Umbau

Wirtschaftsraum entstanden 2015 mit Integration Pufferspeicher und neuer Elektrik

Internet WLAN / Glasfaser liegt bereits im Gebäude an


Abwasser Vollbilogische Kläranlage Jan 2021

Aussenterasse vor dem Gebäude 2021 neu angelegt, Freisitz hinter dem Gebäude und Feuerstelle vorhanden

Die Einfriedung vor dem Gebäude ist in 2017 erfolgt.

Innen Holzständer, im guten Zustand. Dach wurde 2022 innen mit Mörtel verputzt und ist dicht.


Lage

Das Objekt befindet sich im Außenbereich Demmin in reizvoller ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Baumarkt sind in 4 km mit dem Auto zu erreichen. Busanbindung Haltestelle ca. 200 m vom Objekt. Für Wasserliebhaber, Sportbootkapitäne, Peene mit Slip Möglichkeit  / Liegeplatz 4 Km, Trebel 6 Km, Tollense 5 Km. Waren Müritz ca. 60 Km, Stralsund ca. 50 Km, Ostsee Greifswalder Bodden ca. 40 Km, Usedom ca. 70 Km. Besonders zentral gelegenes Objekt Nähe zum Wasser und anderen Freizeitmöglichkeiten

Schnitte: https://drive.google.com/file/d/1NsBsOt0R9FCE1nEFZiDCNGsvOYUMLosZ/view?usp=drivesdk

Zwischengeschoss, Dachgeschoss Video
https://drive.google.com/file/d/1wH7DSMewKsv2vScv7CG5mJyysA9wTdA7/view?usp=drivesdk

Hinteres Zwischen/Dachgeschoss Video
https://drive.google.com/file/d/1z6rg8RCL3ZlsrEnMsjw40zl1G799nb9M/view?usp=drivesdk


Sonstiges

Makleranfragen zwecklos

Die Immobilie wird privat verkauft und es entstehen dem Käufer keine Provisionsgebühren.

Für eine Besichtigung wird ein Nachweis der Bonität vorausgesetzt/ Finanzierungsbestätigung, plausibeler Nachweis Finanzierung, Kontoauszug. Übergabe Objekt n. Absprache

Anfragen WhatsApp 0173 8210382