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Virtueller
Rundgang
Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume in Myhl - Mehrgenerationenwohnen oder Vermieten
249.000 €
- Wohnfläche 135,16 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 511,16 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058307
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus in Wassenberg. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Altersbedingt weist die 1957 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1981 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 135 m² verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie Gäste-WC. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein einladendes Ambiente sorgt. Ein Fliesenboden gehört ebenfalls zu der Ausstattung. Maximale Flexibilität ermöglichen die separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 511 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Das Grundstück umfasst ergänzend auch ein Nebengebäude in Form einer Lagerhalle zur Verfügung.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Myhl empfiehlt sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 511 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 1981 instandgesetzt
+ Kaminofen, Whirlpool und Sauna bieten viel Komfort
+ Das Objekt inkl. großer Lagerhalle, einem ausgebauten Dachgeschoss und Keller bietet viel Nutzfläche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.844,44 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 511,16 m²
Nutzfläche: ca. 128 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 150 m entfernt, Bundesstraße 221 sowie Autobahn 46 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 216.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ee36992fb6
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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