Ratingen: Modernisierte 1,5 Zi.-Wohnung mit Balkon
112.500 €
- Wohnfläche 36 m²
- Zimmer 1,5
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1962
- Hausgeld 200 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die gepflegte 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre
eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Im Jahre 2022 wurde die komplette Wohnung umfangreich
renoviert und modernisiert. Das Bad wurde komplett neu gefliest
und mit neuem Sanitär versehen. Die Elektrik wurde überarbeitet.
Neue Türen und Zargen wurden installiert. Böden mit neuem
Laminat ausgestattet. Alle Wand- und Deckenflächen neu
tapeziert und mit neuem Anstrich versehen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieteinnahme beträgt zur
Zeit monatlich € 360,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik aus 2018
- modernisiertes Duschbad 2022
- Balkon zur Gartenseite
- Laminatboden 2022
- Elektrik überarbeitet 2022
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung/Hochparterre
Nutzfläche ca.: 2,00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1962
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 164,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Hausgeld: 200,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 360,00 EUR
Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Ratingen-Mitte/Süd, alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Wege
erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Eine
Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann bei
größter Sorgfalt nicht übernommen werden,
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass Anschriften und Detailangaben nur bei komplett ausgefülltem Kontaktformular (inkl. Name, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer weitergegeben werden!
Rechtliche Angaben
Dirk Schöllgen Immobilien
Dinslakener Str. 8
40468 Düsseldorf
Tel: 0173 5379333
E-Mail: d.schoellgen-immobilien@gmx.de
Steuer-Nr.: 105/5248/0879
Steuer ID-Nr.: 54 968 117 236
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Landeshauptstadt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.
Genehmigung erteilt nach § 34c GewO, Berufsbezeichnung Immobilienmakler.
Berufskammer:
IHK Düsseldorf, Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Widerrufsbelehrung
Verbrauchern i.S.d. § 13 BGB steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu.
Ausschließlich Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Dirk Schöllgen Immobilien, Dinslakener Straße 8, 40468 Düsseldorf, E-Mail: d.schoellgen-immibilien@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
-Ende der Widerrufsbelehrung-
