Rastatt-Wintersdorf: Modernes Satteldach-Einfamilienhaus (Abrissgrundstück)

# Objektbeschreibung
So sieht modernes Wohnen aus!

Das EDITION 145 fügt sich mit seinem eleganten, zurückhaltenden Design perfekt in sowohl ländliche als auch städtische Umgebungen ein. Der Zwerchgiebel und die formschönen Erker setzen attraktive Akzente und erweitern die Wohnfläche auf charmante Weise.

Optional bietet das Haus einen sonnigen Balkon mit traumhafter Aussicht. Das durchdachte Raumkonzept und der hohe Wohnkomfort überzeugen im Inneren. Vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bis zu den gemütlichen Privaträumen im Dachgeschoss findet jeder Bewohner im EDITION 145 seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ein helles Homeoffice oder Hobbyraum ergänzt das Raumangebot.

Die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind grenzenlos! Kontaktieren Sie mich gerne: frank.roederbien-zenker.de

Bien-Zenker EDITION 145 · Architektur-Studio

Sie haben Ihre ganz eigenen Vorstellungen von Ihrem neuen Haus? Egal, ob Sie von einer geradlinigen Stadtvilla oder einem romantischen Landhaus träumen: Mit verschiedenen Dachüberständen, Fensterlösungen und ergänzenden Architektur-Bauteilen verleihen Sie dem EDITION 145 eine ganz persönliche Note.

# Ausstattung
In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität:
- Modernes Effizienzhaus 55, 40 oder 40plus inklusive Bodenplatte
- Innovative hocheffiziente Heiz- und Kühltechnik
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Ökologisch und nachhaltig
- Individuelle Wünsche durch Architektenleistung
- Hochwertige Markenausstattung
- Schlüsselfertig, startklar für Ihren Einzug
- PV-Anlage und Energiespeicher inklusive

Grundstücksfläche: ca. 315 m²

# Lagebeschreibung
Wintersdorf ist ein Teil von Rastatt, liegt im Südwesten der Stadt und verfügt dank der Rheinbrücke über eine direkte Verbindung nach Frankreich. Durch die gute Anbindung vor Ort sind Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden über die Bundesstraße 462 oder auch über die A5 gut erreichbar.
Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück ist derzeit mit Scheunen und einer Garage bebaut. Die Scheunen müssen abgerissen werden.

Das Grundstück von ca. 315m² ist zentral gelegen in Rastatt-Wintersdorf. Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung möglich.

# Sonstiges
Bien-Zenker, ein renommierter deutscher Hersteller von hochwertigen Fertighäusern, kann auf eine Erfahrung von über 80.000 errichteten Häusern und fast 115 Jahren Tradition zurückblicken.

Melden Sie sich gerne für eine individuelle Haus-Gestaltung oder -Beratung bei Frank Röder unter 0176 / 7450 7842 oder per E-Mail unter frank.roederbien-zenker.de.

Bitte beachten Sie:

- Dies ist eine freie Projektierung
- Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Preise verstehen sich zzgl. ortsüblicher Baunebenkosten

Anbieter-Objekt-ID: 12638-WintersdorfEDI145