Quadratisch, Praktisch, gut! Solide Kapitalanlage in Böckingen.
218.000 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Hausgeld 244 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses in Heilbronn-Böckingen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre sowie den neu verlegten Bodenbelag, welcher der gesamten Wohnung einen frischen und modernen Look verleiht.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer, welches ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für ein komfortables Bett und bietet zudem ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.
Die funktionale Küche verfügt ebenfalls über ein großes Fenster, das für eine gute Belüftung und natürliches Licht sorgt. Der geräumige Flur bietet nicht nur einen angenehmen Eingangsbereich, sondern auch Platz für zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der große Kellerraum ,sowie eine Garage vor dem Hauseingang, die bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese schicke Wohnung ist seit dem 01.11.2020 für eine mtl. Kaltmiete (inkl. Garage) für 730 € vermietet. Beim Mieter handelt es sich um ein sehr nettes Ehepaar.
# Ausstattung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Fenster
- Garage vor dem Hauseingang
- großzügiger Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt südwestlich des Stadtzentrums von Heilbronn im Stadtteil Böckingen.
Heilbronn-Böckingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Der schöne Ziegeleipark oder auch der Wertwiesenpark sind fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Böckingen über S-Bahnlinie und zahlreiche Busse bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
# Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-26
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.VP.8164
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Leon Djolaj
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 711 400544 - 0
Telefax: +49 (0) 711 400544 - 33
E-Mail: info@koenigskinder.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 762210
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE267668029
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Stuttgart
Amt für öffentliche Ordnung
Eberhardstrasse 37
70173 Stuttgart
Berufskammer: IHK Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
die Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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