PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Bremen-Farge in Wesernähe, gepflegtes, freistehendes 1-Fam.-Haus mit Garage

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1968 in Massivbauweise errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² auf 2 Wohnebenen. Dabei stehen 4 Zimmer bei folgender Aufteilung zur Verfügung:
Man betritt das Haus im Erdgeschoss über einen praktischen Windfang, welcher in die geräumige Diele führt. Von hier erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster und die Küche. Auf Wunsch der jetztigen Eigentümer wurde eine ebenerdige Dusche in dem Garderobenbereich, angrenzend an das Gäste-WC, installiert. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte und großzügige Terrasse, welche ebenfalls den Zugang zum gepflegten Garten bietet.
Im Obergeschoss des Hauses stehen der Flur, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie 3 Zimmer zur Verfügung. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon. Vom Flur aus erreicht man über eine Einschubtreppe den nicht ausgebauten Spitzboden.
Zudem verfügt dieses Haus über einen geräumigen Vollkeller. Hier stehen 3 Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie einem Carport. Die Garage befindet sich ebenfalls im Keller und bietet direkten Zugang zum Haus.

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist sehr schön angelegt und bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 540 m² sowohl einer Familie, als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gartenbewässerung kann dabei über eine vorhandene Zisterne erfolgen.

# Ausstattung
Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche ca. im Jahr 1999 eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, aus dem Baujahr 1983. Die Ölversorgung erfolgt aus 3 x 1.500 Ltr. fassenden Stahlstanks, welche sich im Keller befinden.
Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiewert von 344,2 kWh (H) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Bremen-Farge. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und überwiegend fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowie für Schulen aller Jahrgangsstufen. Eine Grundschule befindet sich lediglich einen Steinwurf entfernt, für weiterführende Schulen ist das Fahrrad bestens geeignet. Haltestellen des ÖPNV sowie der Anschluss an die A-270 / A-27 sind ebenso unweit entfernt und gewährleisten so, bei Bedarf, eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt oder Bremerhavens!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 344.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.07.2023
Gültig bis: 2033-07-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 323127