Provisionsfreie Gewerbefläche im Steglitzer Hinterhof !

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit in Berlin Steglitz! Diese loftartige Gewerbeeinheit bietet ca. 93,60 m² vielseitig nutzbaren Raum in einer ausgezeichneten Lage. Ideal für ein Büro oder andere alternative Gewerbenutzungen.

Das Loft-Design dieser Einheit ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend Ihrer Geschäftsanforderungen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Lage in Berlin Steglitz ist äußerst begehrt, mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gewerbeimmobilie zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsvision behilflich zu sein.

Der Zustand der Fläche wird gemäß der getroffenen Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter noch festgelegt.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Es fällt eine Staffelung um 1 € / m² ab dem 2. Jahr der Mietlaufzeit an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 1.404,00 €
Heizkosten: 163,80 €
Hinweis zur Kaution: 5012,28

Bürofläche: ca. 93,60 m²

# Lagebeschreibung
Die Bergstraße mitten Berlin-Steglitz stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und befindet sich unweit der Einkaufsmeile auf der Schloßstraße. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt.

Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich des Weiteren das Einkaufszentrum „Das Schloss“, sowie diverse Läden des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Rathaus-Steglitz) welche ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen sind, sichergestellt. Zudem ergänzen ständig fahrende Busse und die U-Bahn den Bahnverkehr.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C10217/001