Provisionsfrei … Zauberhaft großes Grundstück in Wasserlage …

Provisionsfrei … Zauberhaft großes Grundstück in Wasserlage …

Es gibt sie noch, diese wunderschönen, verträumten Flecken Grün … hier warten knapp 3000 Quadratmeter, in direkter Lage zum „Neuhofer Stich“, darauf von Ihnen erweckt zu werden. Das Grundstück ist nur durch die schmale Anliegerstraße vom Schilfufer getrennt.

Der vordere Grundstücksteil ist für eine Wohnbebauung zugelassen. Eine positive Bauvoranfrage von der Baubehörde Oberhavel von 2023 liegt für den vorderen Grundstücksteil vor. Der hintere Teil des großen Grundstücks ist wunderbar verwildert und wartet darauf, von Ihnen „in die Hand“ genommen zu werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig, von Gartennutzung mit Obst und Gemüse, über eigene Hühner oder „Wilder Dschungel“ für die Kinder, alles ist möglich …

Wir freuen uns auf Besichtigungsanfragen von Ihnen … denn mehr Informationen kann Ihnen diese Immobilie nur selber vermitteln … lassen Sie sich überraschen!

Ausstattung

Die Trinkwasser- und Abwasserentsorgung erfolgen zentral, ebenso wie die Versorgung mit Strom und Gas. Die Medien liegen in der Straße an und müssen angeschlossen werden, ebenso wie die Anschlüsse für Telefon, TV und Internet.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet, das von Eigenheimbebauung geprägt ist. Zehdenick-Neuhof ist eingebettet in eine Vielzahl von kleinen Wasserflächen der ehemaligen Tonstiche. Sie finden fußläufig in wenigen Minuten eine Bademöglichkeit. Angler können sich auf den reichen Fischbestand dieser Gewässer freuen. Vom Bahnhof Zehdenick-Neuhof trennen Sie nur knappe 5 Laufminuten. Die Havelstadt Zehdenick ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum Naturraum Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Norden grenzt die Uckermark und im Osten die wald- und artenreiche Schorfheide an die aus 13 Ortsteilen bestehende Gemeinde Zehdenick. In dieser Region leben ca. 13.500 Menschen auf weiten 220 Quadratkilometer verteilt.

Sehenswürdigkeiten sind sowohl das historische Amtsgericht und das Rathaus als auch die Klosterruine mit Ihrer Klostergalerie. Der direkte Anschluss an die Havel sowie die unzähligen Gewässer und Seen in der Umgebung machen Zehdenick, besonders im Sommer, zu einem touristischen Anziehungspunkt mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.

Verkehr/Erreichbarkeit

Durch Zehdenick führt von Norden nach Süden die Bundesstraße B109 zwischen Greifswald und Berlin. Die Landesstraße L 22 nach Gransee verbindet den Ort mit der B96. Sie benötigen von Zehdenick ca. 1 h bis an den Berliner Stadtrand, den Berliner Ring A10 erreichen Sie in 40 Minuten.

Der Bahnhof Zehdenick-Neuhof liegt nur knappe 5 Laufminuten von der Immobilie entfernt. Die Fahrzeit nach Berlin Hauptbahnhof beträgt etwa 1,5 h. Die Fahrzeit nach Oranienburg beträgt mit dem RB12 ca. 40 Minuten, von hier haben Sie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz (S1).

Kita/Schule/ Bildung

In Zehdenick finden Sie mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen sowie eine Oberschule, ein Oberstufenzentrum und eine Förderschule.

Im ca. 25 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine weitere Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg nach Gransee wird durch einen Busbetrieb der Linie 833 ca. 30 Minuten abgesichert.

Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet

sich im 50 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 35 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.

Gesundheit/Sport

Die gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im Sana-Krankenhaus in Templin. Für den Pflegebedarf bietet Zehdenick mehrere Pflegedienste und zwei Pflegeheime. In der Stadt befinden sich 4 Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten

Im Zehdenick finden Sie die Filialen aller gängigen Supermarktketten (ALDI, LIDL, NETTO, netto, REWE) einen OBI-Baumarkt und zahlreiche kleine Geschäfte, private Bäcker und Fleischer. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.

Ämter/Verwaltung

Im Rathaus von Zehdenick befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.

Diese Immobilie ist eine vielversprechende Herausforderung, sein Lebensglück zu gestalten. Der Ort Zehdenick hat durch seine Vielfalt an Wasserflächen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. Sie sind in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Zehdenick den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B109 als auch über RB 12 der Bahn, hat Zehdenick in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen ihren neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Stadtrand von Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Zehlendorf bis zum Hauptbahnhof immer öfter deutlich länger. Ein weiteres Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Zehdenick niederzulassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer \[tagsüber\]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00

oder nach Vereinbarung

Haftungsausschluss,

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Keine Käuferprovision.