PROVISIONSFREI*: unsere kleine Farm - Resthof in ländlicher Umgebung!

# Objektbeschreibung
Dieser sanierte, kleine Resthof offenbart nicht nur seine ländliche Schönheit, sondern ist auch ein Paradies für Tierliebhaber. Eine großzügige, ca. 2.360 m² große Wiese hinter dem Objekt, bietet nicht nur Raum für die gesamte Familie, sondern schafft auch optimale Bedingungen für die Haltung von Tieren. Von neugierigen Hühnern bis zu sanften Schafen oder vielleicht sogar einem charmanten Pferd – dieser Hof bietet die ideale Umgebung für die Tierhaltung.

Die Anordnung der Gebäude schafft eine behagliche Atmosphäre. Der gepflegte Innenhof im typischen Fachwerkbau bietet Ihnen genügend Privatsphäre, sowie ein Nebengebäude mit ausreichend Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und einem Heuboden im Obergeschoss, sowie den Zugang zum Wohnhaus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer einladenden Badewanne und erfrischender Duschkabine, ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Heizungs- und Hausanschlussraum sowie der Waschraum mit einem zusätzlichen Abstellraum für Ihre praktischen Bedürfnisse. Ein großzügiger Wohnraum im Erdgeschoss bietet Platz für Freizeitvergnügen, sei es für Feierlichkeiten oder als Atelier – ein Ort für Hobbys, der durch die Möglichkeit des Einbaus eines Ofens zusätzlich an Flair gewinnt.

Im Obergeschoss präsentieren sich drei Zimmer mit individuellem Charakter. Die Küche führt zu einem weiteren Raum, der sich ideal als kleines Esszimmer eignet. Ein Gäste-WC auf dieser Etage zeugt von Gastfreundschaft, während der Balkon mit Zugang zum Garten einen Hauch von Freiheit und frischer Luft bietet.

Das Dachgeschoss erweitert das Angebot um einen ausgebauten Raum, welcher als Rückzugsort für Ihre Träume, also als gemütliches Schlafzimmer dient. Der weiterhin unausgebaute Dachgeschossteil bietet Ihnen die Möglichkeit, hier ein weiteres Zimmer zu integrieren oder es als Lagerfläche für Ihre Sachen zu nutzen.

Natürlich finden auch Ihre Pkws ausreichend Stellmöglichkeiten, neben einer Garage bietet das insgesamt ca. 3.002 m² große Grundstück ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.

Der Startschuss ist gefallen, und Sie können ohne Verzögerung einziehen. Kontaktieren Sie uns gerne, damit wir gemeinsam Ihr neues Zuhause auf dem Land besichtigen können.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 172,7 kWh/(m²a), Zentralheizung, Öl, Baujahr Anlagentechnik 1999, Energieeffizienzklasse F.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Kaufpreis pro m²: 1.662,50 €

Grundstücksfläche: ca. 3002 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf im Landkreis Greiz. Die direkte Umgebung ist geprägt von ähnlichen Einfamilienhäusern, traditionellen Resthöfen sowie malerischen grünen Feldern und Wiesen. Die überregionale Anbindung erfolgt bequem über die Bundesstraße 94, die etwa 5 Kilometer entfernt ist. Die Auffahrt zur Autobahn A72 liegt ungefähr 16 Kilometer vom Objekt entfernt. In der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken. Diese günstige Lage verbindet die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit dem natürlichen Charme einer ländlichen Umgebung.

# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/9P74 (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-04
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: V&P-11188