Provisionsfrei - Resthofanlage mit Nebengebäuden auf 2.168 m² gr. Grundstück in Goldenstedt-Lahrheide

# Objektbeschreibung
Diese Resthofanlage von 1958 ist ein Handwerkertraum! Ein weiterer Anbau erfolgte 1979.

Wer von idyllischem Wohnen schwärmt, findet hier sein Glück und seine Ruhe. Auf dem 2.168 qm großem Grundstück und einer Wohnfläche auf 2 Ebenen von rund 250 qm ist Platz für die ganze Familie. Auch das angrenzende ehemalige Stallgebäude mit einem Außenmaß von 7 m x 13 m sowie einem Abstellraum mit Betonboden ermöglichen Raum für Tier, Traktor oder einfach nur eigene kreative Entfaltung.

Der Resthof ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich auch der eigene Wasseranschluss. Eine eigene Kläranlage mit Kapazität auf 16 Personen wird alle 3 Monate gewartet. Diese wurde 2018 erneuert.

Aktuell ist das Objekt an Saisonarbeiter vermietet. Das Mietverhältnis würde mit Erwerb der Immobilie auf Sie als Käufer übergehen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.000,00 €. Das Mietverhältnis endet zum 30.09. 2024

Melden sie sich gerne für einen Besichtigungstermin bei Gabriele Klein.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 2168 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Goldenstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta mit ca. 10.000 Einwohnern.

Hier haben Sie das Goldenstedter Moor mit Moorbahnfahrten und ein 900 Meter langer Moorlehrpfad. Es handelt sich hier um ein Hochmoor und Teil der Diepholzer Moorniederung, eine der größten noch zusammenhängenden Hochmoorlandschaften Deutschlands.

www.niz-goldenstedt.de

Sauberes Wasser, ein schöner Sandstrand sowie ausgedehnte Spiel- und Liegewiesen bietet Ihnen der Hartensbergsee. Der Campingplatz Hartensbergsee und der Zeltplatz Huntetal liegen unmittelbar am See. Hier findet jeden Sommer das Electro-Festival Strandfieber statt.

www.hartensbergsee.de
www.strandfieber-festival.de

Zahlreiche Naherholungsgebiete laden zum Verweilen ein. Weitere Informationen finden Sie hier:

www.goldenstedt.de/tourimus-freizeit-kultur-bildung

Eine weitere Sehenswürdigkeit ist die Arkeburg. Diese ist die größte Doppelring-Wallanlage Nordwestdeutschlands.

Weitere Sehenswürdigkeiten finden Sie auch auf der Seite:
www.nordkreis-vechta.de/urlaubsregion/goldenstedtEntfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 7,9 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst GbR - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 504.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 376