PROVISIONSFREI: Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit Balkon ins Grüne

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante Hochparterre-Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien gelegen und profitiert von einer guten Wohnlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet und stets gepflegt, sodass es sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem 2023 frisch sanierten Zustand. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 66,04 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare jeden Alters. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Raum für eine praktische Garderobe bietet. Links des Flurs, erreicht man das hell gestaltete Badezimmer der Wohnung. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche, einen modernen Waschtisch, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate Gäste-WC ist mit einem hängenden WC, sowie einem praktischen Handwaschbecken versehen und befindet sich neben dem Badezimmer. Ebenfalls links des Flurs ist das Schlafzimmer gelegen, welches durch seine helle und moderne Gestaltung für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Wohn- & Esszimmer liegt am Ende des Flurs und lädt als Mittelpunkt, sowie größter Raum der Wohnung zu Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Der angrenzende Balkon bietet zudem ausreichend Platz zum gemeinsamen Verweilen im Freien.

Die, ebenfalls an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung exklusiv zugeteilt. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vollständig mit Möbeln ausgestattet ist, diese sind im Preis inkludiert. Es ist aber nicht verpflichtend, die Möbel zu übernehmen. Die Immobilie wird im ersichtlichen Zustand übergeben. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann zeitnah bezogen werden.

ZIMMERAUFTEILUNG
Schlafzimmer
Wohn- & Esszimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Ausstattung

ALLGEMEIN
✓ Großzügiges Wohn- & Esszimmer
✓ Helle und freundliche Räume
✓ Moderner Vinylboden in der gesamten Wohnung
✓ Zweifach verglaste Holzfenster
✓ Rollläden in allen Räumen
✓ Balkon mit Westausrichtung
✓ Trockener Keller im UG

ELEKTRIK
✓ 5-adrig & FI-Schutzschalter
✓ Elektrische Sprechanlage
✓ Nuki Door-Opener-System

SANITÄR
✓ Stilvolle Armaturen und Fliesen
✓ Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
✓ Separates Gäste-WC
✓ Moderner Waschtisch (in Gäste-WC und Badezimmer)
✓ Waschmaschinenanschluss

INTERNET
✓ 1000 Mbit/s Glasfaseranschluss