Provisionsfrei – Lichtdurchflutetes Penthouse mit exklusiver Ausstattung und beeindruckendem Blick

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

# Ausstattung
Dieses helle, moderne Penthouse im gefragten Prenzlauer Berg bietet Ihnen mit seiner hochwertigen Ausstattung, einer Deckenhöhe von ca. 3 m sowie den beeindruckenden Blickachsen eine einmalige Lebensqualität.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit einer Granit-Arbeitsplatte und erstklassigen elektrischen Geräten von Bosch, die keine Wünsche offenlassen. 

Die ca. 25 m² große Dachterrasse bietet eine Südwest-Ausrichtung und einen beeindruckenden Weitblick bis hin zum Fernsehturm, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein großer Sonnenschirm von Glatz sowie eine elektrische Verschattung der Fenster sorgen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Das größere Schlafzimmer mit einem großen, maßgeschneiderten Einbauschrank, das ebenfalls ein Badezimmer en Suite mit Oberlicht umfasst, verspricht Ruhe und Rückzug. Auch das kleinere Schlafzimmer, das ebenso als Homeoffice genutzt werden kann, verfügt über ein separates Bad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Weitere Luxusmerkmale wie ein Ethanol-Kamin und Fußbodenheizung, Echtholz Parkettboden, automatische Lüftungsanlage in jedem Zimmer, kombiniert mit bodentiefen Fenstern, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Dieses Penthouse ist eine Oase der Ruhe und des stilvollen Wohnens, die den Charme und den Flair von Prenzlauer Berg vollends einfängt.

Der Tiefgaragenstellplatz mit einem Abstellraum und Stromanschluss ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen. Ein zusätzlicher Keller, Fahrradstellplätze, Kinderwagen- und Rollstuhlräume sind ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, einer Gegend, die für ihre dynamische Kultur, historische Architektur und vielfältige Gemeinschaft bekannt ist. Dieser Teil Berlins zieht mit seiner einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne, Grünflächen und urbanem Flair Bewohner und Besucher gleichermaßen an.

Vorzüge:
Prenzlauer Berg bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Fülle von Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen.
Die Immobilie liegt in einer besonders charmanten Ecke des Bezirks, zwischen dem Europasportpark (mit Velodrom und Schwimmhalle) und dem Volkspark Friedrichshain, einer grüner Oase für Sport, Freizeit und Erholung.
Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Kunst- und Kulturszene sowie für Märkte und Veranstaltungen, die das soziale und kulturelle Leben bereichern.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien (M10, M5, M6, M8, 200) sowie die Nähe zur S-Bahn Landsberger Allee garantieren eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot Berlins voll auszuschöpfen, sei es für berufliche Verpflichtungen oder Freizeitaktivitäten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Die Infrastruktur in Prenzlauer Berg ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Supermärkte, Bioläden, Bäckereien und Apotheken. Die Vielzahl an lokalen Geschäften und Wochenmärkten unterstützt einen nachhaltigen und qualitätsbewussten Lebensstil.

Das Wohnen in Prenzlauer Berg bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Ruhe sowie Schönheit historischer Wohnkultur. Es ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben Berlins genießen möchten, ohne auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-03-23
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 127