Provisionsfrei - Hochwertige Büroflächen mit sehr guter Infrastrukturanbindung

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen einen modernen Bürokomplex zur Vermietung anbieten zu können, der eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.144 m² umfasst. Dieses vielseitige Objekt unterteilt sich in fünf individuelle Büroeinheiten mit großzügigen Flächen zwischen ca. 212 und ca. 273 m², die flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden können.

Büroeinheiten:
Die Büroeinheiten sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Jede Einheit ist mit einer modernen Gegensprechanlage sowie einer hochwertigen EDV-Verkabelung ausgestattet, um Ihren technologischen Anforderungen gerecht zu werden. Die Büroflächen können individuell gestaltet werden, um den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Lagerflächen im UG:
Zusätzlich stehen im Untergeschoss großzügige Lagerflächen zur Verfügung, die ebenfalls zur Vermietung angeboten werden. Diese bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Materialien.

Ausstattung:
- Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Internetverbindung
- Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Umfassende EDV-Verkabelung für effiziente Bürokommunikation
- Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher
- Garagenstellplätze für zusätzliche Sicherheit und Komfort
- Laderampe für bequeme An- und Ablieferungen von Waren
- Lastenaufzug (bis 1.600 kg) für den einfachen Transport schwerer Güter
- Einbauküchen für eine effiziente Gestaltung der Pausenräume

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihr Unternehmen in diesem exklusiven Bürokomplex willkommen zu heißen.

# Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- EDV-Verkabelung
- Außenstellplätze
- Garagenstellplätze
- Laderampe
- Lastenaufzug (bis 1.600 kg)
- Einbauküchen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bürofläche: ca. 1144 m²

# Lagebeschreibung
Die Büroimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil Plieningen in Stuttgart in unmittelbare Nähe zur Universität Hohenheim. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und bietet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die direkte Anbindung an die Autobahn A8 gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Stuttgarter Flughafen sowie zu anderen wichtigen Wirtschaftszentren in der Region. Darüber hinaus befindet sich die Büroimmobilie in der Nähe mehrerer Bushaltestellen und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Mitarbeitern eine vielfältige Auswahl für ihre Pausen bieten.

Insgesamt bietet die Büroimmobilie in Stuttgart-Plieningen eine attraktive Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, moderner Arbeitsumgebung und angenehmer Lebensqualität.Entfernungen:
Flughafen 4,2 km
Fernbahnhof 5,5 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Keywörter:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3093