Provisionsfrei: Gestaltungsmöglichkeit in Voslapp

**Objekt-Nr.:** W-02QSQC

**Objektbeschreibung:**

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Alle Räume der Wohnung sind aus dem Flur erreichbar. Aus dem Wohn- und Schlafzimmer fällt Ihr Blick in eine gepflegte Gartenlandschaft. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Zwei Kellerräume und ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht stehen zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Es besteht Sanierungsbedarf.

**Lagebeschreibung:**

Das Objekt befindet sich in Wilhelmshaven im ruhig gelegenen Stadtteil Voslapp. 1938 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Voslapp verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland.

Energiebedarfsausweis: Energiebedarf 188 kWh/(m²\*a), Gas, Baujahr 1939

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.