- Wohnfläche 264 m²
- Zimmer 14
- Schlafzimmer 9
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 535 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1950
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr großzügiges, 1950 in Massivbauweise errichtetes und 1983 erweitertes 1-2 Familienhaus. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in sehr gutem Pflege- und Erhaltungszustand. Durch das Hoftor erreichen Sie den überdachten Innenhof, welcher Zugang zu den beiden Garagen, der Werkstatt , dem Keller und den über wenige Stufen erreichbaren Hauseingang bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der großzügige Wohn-Essbereich, die große Wohnküche mit Einbauküche und drei Schlafzimmer ( eins davon Durchgangszimmer), ein Badezimmer, ein Gäste WC und ein Balkon zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, Einbauküche, ein Gäste WC und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Bad und ausbaubare Lagerräume und einen Balkon. Nach Absprache können Möbel übernommen werden.
Der Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und stellt ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Freizeit zur Verfügung.
Kabelanschluss vorhanden.
Lage:
Das Haus selbst befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße direkt in Aßlar.
Die Grundschule und die weiterführende Alexander-von-Humboldt Schule sind mit kurzem Weg erreichbar.
In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten.
Unweit vom Objekt befindet sich die Laguna Mittelhessentherme, ein Spaß- und Freizeitbad.
Ergänzend ist eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet, gut angeschlossen an die Autobahn A45 und die Schnellstraße B49.
Weiterhin ist Aßlar über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen, eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Wichtig:
Sichern Sie sich die Grunderwerbsteuer!!!
Durch das Hessengeld können Sie sich Geld vom Bundesland Hessen zurückholen bis zu einer Höhe der Grunderwerbsteuer. 10.000€ pro Erwachsenen und 5.000€ pro Kind bei einem Kauf eines Eigenheims!
https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld
Sonstiges:
Es liegt ein Energieausweis vor:
Ausstellungsdatum: 30.09.2021
Gültig bis: 30.09.2031
Wesentlicher Energieträger: Öl
Pelletofen
Umstellung auf Gas möglich, Anschluss liegt bis zur Grundstücksgrenze!
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
