Provisionsfrei - Gepflegtes 5-Zimmer-Reihenhaus in Unterschleissheim
780.000 €
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 234 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1970
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung verfügt über 5 attraktive Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein beheizter Hobbyraum, sowie ein Dachzimmer mit Dachflächenfenster stehen zusätzlich zur Wohnfläche zur Verfügung. Außergewöhnlich ist die von der verkehrsberuhigten Strasse zurückgesetzte Baulinie und der vorgelagerte Grünstreifen.Dadurch vergrößert sich die Distanz zu den umliegenden Häusern und schafft zusätzlich einen natürlichen grünen Sichtschutz mitten im Ort. Die Garage ist im Kaufpreis eingeschlossen. Der für Reihenhäuser großzügig geschnittene Vorgarten kann auch als privater Stellplatz gestaltet werden. Die Gesamtgrundstücksfläche i.H.v. 234qm ergibt sich aus den real geteilten Grundstücken für Haus/Garten 174qm und Garage 16qm, sowie Anteilsflächen von 44qm.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eichenparkett in allen Wohnräumen.
Keller, Eingangsbereich im EG, sowie Küche und Bad/ WC sind gefliest.
Objekt wurde laufend instand gesetzt.
Fenster 1997 erneuert
Heizung 2005 erneuert
Bad/Gäste-WC 2010 komplett erneuert.
Bodenfließen im Eingang/Küche und Keller wurden zeitgleich mit Badsanierung erneuert.
Gartenzaun mit Gartentor Frontseite 2017
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
# Lagebeschreibung
Pefekte Lage in beliebter Wohnanlage mitten in Unterschleissheim.
In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 218 und 219 vorhanden. S-Bahnstation Unterschleissheim ist in 10 Gehminuten errreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte- und ein Einkaufszentrum vor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523735.pdf (EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523736.pdf (I.Stock)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523737.pdf (II.Stock)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523738.pdf (Keller)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528932.pdf (EnergieA)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 283774
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.