PROVISIONSFREI für sonnige Aussichten 2 oder 3 Zimmer zur freien Gestaltung für kreative Macher
199.000 €
- Wohnfläche 58 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
- Verkauf -Ohne-Käuferprovision -
Das sind sonnige Aussichten, sonnig sowieso bei diesem Balkon mit Panoramaaussicht.
Sonne von Morgens bis Abends - wenn sie scheint...
Und wenn nicht, ist es trotzdem richtig schön hell hier oben.
Für Sportliche jeden Alters ist das die richtige Wohnung - im Dachgeschoss, die dritte Etage.
Es ist auch die richtige Wohnung, wenn Sie das erste Mal eine Wohnung kaufen, die sog. "Einsteiger-Wohnung".
Hier kaufen Sie werthaltig.
Der funktionale und variabel nutzbare Grundriss für eine individuelle Nutzung der Zimmer sorgen gemeinsam mit dem Sonnenbalkon für hohen Wohnkomfort...
Bestimmen, entscheiden und gestalten Sie selbst -
ob 2,5 oder 3 Zimmer - was für Sie selber am geeignetsten ist.
Geschlossene Küche? - offene Küche ? ,
WC getrennt ?oder WC im vergrößerten Bad ?
- hier gibt es so viele Optionen - so viele Möglichkeiten -
Lassen Sie hier ihrer Kreativität freien Lauf!
# Ausstattung
Im Jahr 1969 wurde dieses 8-Familienhaus gebaut - voll unterkellert und in solider Massivbauweise.
Dieses Haus ist eine eigene wirtschaftliche Einheit mit eigener
Öl-Zentralheizung - seit 2022 - mit Solar-Thermie zur Brauchwasserunterstützung. ( Im ENA noch nicht berücksichtigt)
Die Dachwohnung ist nicht mehr bewohnt, aber noch möbliert
Sie ist gepflegt und solide ausgestattet: Keramikböden in den Sanitärräumen und in allen anderen Räumen ist Teppich verlegt.
Die Fenster sind teilweise bereits erneut worden.
Das Bad und separate WC sind Baujahr typisch gehalten. Optional könnten beide zusammengelegt oder auch erweitert werden.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Optional kann Sie dem Wohn/Essbereich zugeteilt werden.
Das Wohnzimmer ist so geräumig, dass bei Bedarf der Essbereich und eine offene Küche hinzu eingeplant werden können.
Somit kann aus dem Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer eingeplant werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kellerfläche: ca. 30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 58 m²
# Lagebeschreibung
In Fellbach-Öffingen, am Nordrand gelegen, befindet sich das Gebäude in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Die Lage am Feldrand zeichnet sich durch Ruhe und Familienfreundlichkeit aus.
Mit Ihren rund 44.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt das "Tor zum Remstal", jener Landschaft, in der gesellige und eigenständige Menschen zu Hause sind.
Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten, auch fußläufig, bequem erreichbar.
Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen und modernen Stadt.
Viele weitere Vorteile bietet die nahe liegende Landeshauptstadt Stuttgart in den Bereichen Shopping, Kultur und Kulinarik.
Ob mit PKW, Bus, Stadtbahn oder S- und Regionalbahn, schnelle Verbindungen in dieser perfekten Infrastruktur sind der Garant für diesen herausragenden Standort.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Die Widerrufsbelehrung ist für Sie entbehrlich, da wir von Ihnen keine zusätzliche Provision verlangen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-11-08
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.AH.8870
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Leon Djolaj
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 711 400544 - 0
Telefax: +49 (0) 711 400544 - 33
E-Mail: info@koenigskinder.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 762210
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE267668029
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Stuttgart
Amt für öffentliche Ordnung
Eberhardstrasse 37
70173 Stuttgart
Berufskammer: IHK Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
die Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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