PROVISIONSFREI für Käufer – Zentrales Wohnen in der Nähe vom Eichtalpark!

# Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Tonndorf.

Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilen. Die Wohnung ist mit einer geschlossenen Einbauküche, einem hellen Vollbad mit Fenster und einem Balkon ausgestattet. Der Balkon ist überdacht und bietet daher auch einen idealen Schutz bei jeder Wetterlage.

Die Küche ist mit einer Einbauküche der Markte Nobilia aus dem Jahre 2016 ausgestattet, die selbstverständlich über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Die Wohnung wurde mit 2 Zimmern gebaut und dann umgebaut, sodass eine 3-Zimmerwohnung entstanden ist.

Fahrräder finden ihren Platz in gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Bushaltestelle „Ölmühlenweg“ ist nur ca. 300 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV.
Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahn A 24 nur 5 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Läden/Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das bekannte Einkaufszentrum „Quarree Wandsbek“ ist nur ca. 3 Kilometer entfernt und rundet das Einkaufsvergnügen ab.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.21 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-AB-24-001-1