Provisionsfrei für Käufer - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Tostedt

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in Tostedt in einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren.
Der Grundriss ist gut strukturiert und nutzt die ca. 81 m² Wohnfläche optimal aus.

Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Zimmer, die Küche, das Badezimmer sowie das WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedoch in schlechtem Zustand ist. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer der Wohnung sind vernünftig groß um Möbel zu stellen und sich dort wohlzufühlen.

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer. Ausgelegt mit einem Parkettfußboden und mit einer großen Fensterfront ausgestattet lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Der große Balkon ist typisch für diese Häuser und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Überdacht durch den darüberliegenden Balkon kann hier sowohl das gute als auch das schlechte Wetter genossen werden.

Das Badezimmer und das WC sind in diesen Wohnungen separiert. Das Vollbad verfügt über ein großes Fenster und somit über Tageslicht.

Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig (Innentüren, Türzargen, Fußböden, Bad und die Küche müssen erneuert bzw. aufgearbeitet werden) aber sofort verfügbar, und bietet sich somit hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Vermietbare Fläche: ca. 81 m²

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen Tostedt. Tostedt liegt an der Bundesstraße B75 und verfügt damit über eine ideale Verkehrsanbindung an die A1. Autofahrer sind somit sowohl schnell in Richtung Bremen als auch in Richtung Hamburg unterwegs. Mit der Bahn fahren Sie in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof Bremen und in ca. 32 Minuten zum Bahnhof Hamburg.
In Tostedt gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und selbstverständlich Schulen und Kindergärten.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-03
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-BH-24-010