Provisionsfrei für den Käufer…Große Immobilie mit eigenem Steg und Bootshaus!

Provisionsfrei für den Käufer…Große Immobilie mit eigenem Steg und Bootshaus!

Objektbeschreibung

Das angebotene Wassergrundstück befindet sich in Bredereiche, einem beschaulichen Teil der Gemeinde Fürstenberg. Hier leben Sie in der Natur, hören die Bienen summen und die Vögel werden Ihr Wecker, die Uhren scheinen langsamer zu ticken. Und doch sind Sie nur eine gute Autostunde von Berlin entfernt. Im Sommer schon verführerisch am ruhigen Lauf der Havel gelegen, scheint im Winter die Zeit stehenzubleiben. Der Nachbarort Himmelpfort ist im Winter dann „Die Adresse vom Weihnachtsmann“. Tausende von Wunschzetteln aus aller Welt gehen im extra dafür eingerichteten „Weihnachtspostamt“ jährlich ein. Der traditionelle Weihnachtsmarkt ist seit Jahren ein Publikumsmagnet, aber schon in der ersten Woche des neuen Jahres hat der kleine Ort seine Ruhe und Beschaulichkeit wieder gefunden

Angeboten wird hier ein großzügig geschnittenes Grundstück von gut 1000 Quadratmetern. Das Grundstück liegt direkt an der Havel und verfügt über einen eigenen Steg mit Anlegemöglichkeit und ein geräumiges Bootshaus in unmittelbarer Wassernähe. Der Bau einer eigenen Slip-Anlage ins Bootshaus ist denkbar. Bebaut ist das Grundstück mit einem Wohnhaus von 2006, einem Gästebungalow, einem großen Nebengelass und einem Bootshaus mit eigenem Steg.

Auf der großen Terrasse kann man im Sommer vortrefflich grillen und im Winter seinen Glühwein bei einem Lagerfeuer genießen.

Der Kauf dieses einmaligen Wassergrundstücks mit Steg und Bootshaus ist die richtige Wahl, wenn Sie die ruhige Beschaulichkeit einer Außenlage genießen wollen, wenn Sie Ihre Kinder im Grünen groß werden lassen wollen, wenn Sie vor der Hektik des Großstadtalltags fliehen wollen, wenn Sie Ihren Lebensabend in Ruhe genießen wollen, wenn Ihnen die Nähe von Wald und Wasser wichtig ist. Seien Sie sicher, dass der Geruch von frischen Pilzen mit dem Geschmack von leckerem Fisch oder Fleisch vom regionalen Erzeuger harmoniert. Kurzum, hier finden Sie das Leben in einer kleinen, liebenswerten Oase, in einer immer schneller werdenden Welt.

Ausstattung

Sie betreten das Wohnhaus über den gepflasterten Hof. Hier erwartet Sie ein massiv errichteter Windfang. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen, großen Wohnbereich, eine komplett eingerichtete Wohnküche, ein großzügiges Wannenbad + Dusche mit Fußbodenheizung/Handtuchheizkörper sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung, der Wasseranschluss und der Elektroanschluss befinden. Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seinem großen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Ein zusätzliches WC mit Toilette und Waschbecken verkürzt nächtliche Wege. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Jalousien ausgestattet. Ein sich an das Haus anschließender Carport bietet eine schattige Unterstellmöglichkeit für Auto, Motorrad oder Bike.

Der Gästebungalow ist massiv errichtet und verfügt über einen großen Wohn-Schlafbereich, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, von denen eines als Küchenbereich genutzt wird. Elektro-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Eine Heizung wurde bisher wegen der ausschließlichen Nutzung im Sommer nicht verbaut, ist aber über das Wohnhaus möglich. Der Fernsehanschluss ist an eine Satellitenanlage angeschlossen.

Das sehr geräumige Nebengelass mit Garage wurde in früherer Nutzung als Waschbereich mit Toilette für eine ehemalige Ferienunterkunft massiv errichtet. Es ist nahezu komplett gefliest, Wasser-Abwasser und Strom liegen an. Die Garage und der angeschlossene Raum sind großzügig ausgelegt. Der gesamte Gebäudekomplex lässt sich aber nach eigenen Wünschen umnutzen.

Hinter dem Nebengelass befindet sich eine gepflasterte Terrasse und eine große Zisterne für die Nutzung des anfallenden Regenwassers. Es ist darüber hinaus noch ein Brunnen vorhanden.

Eine große Grünfläche führt hinunter zum eigenen Steg mit Anlegemöglichkeit. Die breite Front des massiv errichteten Bootshauses wurde in der Vergangenheit geschlossen, kann aber ohne größeren Aufwand jederzeit wieder geöffnet werden.

Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Strom und Gas liegen an. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte sind auf dem Grundstück nicht eingetragen. Internet/Telefon ist lt. Check24.de von Telekom oder Vodafone mit 50 Mbit möglich.

Lage

Bredereiche liegt zwischen der Wasserstadt Fürstenberg und dem uckermärkischen Lychen, es ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortsteil Bredereiche leben ca. 600 Menschen. Der Dorfkern ist gut erhalten und die Kirchen von 1688 vermittelt den Eindruck, hier wäre die Zeit stehen geblieben, aber die neu eingedeckten Dächer der umliegenden Häuser und das Lachen der Kinder bringen einen zurück in die Gegenwart. In Bredereiche wird gelebt, in Einklang zwischen Einheimischen, Bauern, Pensionären, Wochenendbewohnern und zugezogenen Familien aus dem nur ca. 80 Kilometer entfernten Berlin. Die direkte Lage an der Havel und die Nähe von Stolpsee, Sidowsee, Moderfitzsee, Piansee und Haussee sowie die in wenigen Laufminuten erreichbaren Badestellen bieten Badespaß und Wassersportmöglichkeiten. Der Ort wird durch die Klosterruine im Zentrum des Dorfes bestimmt, weitere Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind in Fürstenberg sowohl das Fürstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche.

Verkehr/Erreichbarkeit

In gut 15 Autominuten sind Sie in Fürstenberg und fahren auf die Bundesstraße 96. Von Fürstenberg benötigen Sie ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage). Besser noch Sie parken Ihren PKW am Bahnhof und nutzen die Bahnverbindungen in Richtung Berlin. Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h. Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt Fürstenberg auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort- Ravensbrück–Fürstenberg–Steinförde.

Kita/Schule/ Bildung

Im 10 Autominuten entfernten Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule. Ein weiterer Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Bredereiche. Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert. Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindet sich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.

Gesundheit/Sport

Bredereiche hat eine Zahnarztpraxis und eine physiotherapeutische Praxis. Die weitere gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte in Fürstenberg oder Lychen abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel- Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken. Bredereiche hat eine Fußballmannschaft mit eigenem Sportplatz und einen großen freien Kinderspielplatz.

Einkaufsmöglichkeiten/Gastronomie

In Bredereiche gibt es einen kleinen Laden für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs und zwei Hotels mit gastronomischen Einrichtungen. Im Zentrum der nahen Stadt Fürstenberg finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden von Fürstenberg, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.

Ämter/Verwaltung

Im Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw.

Sonstiges Bredereiche ist umgeben von Seen und Wäldern und bietet somit auch durch die beschauliche Ruhe im Ort eine hohe Lebensqualität. In den Sommermonaten finden Sie im nahen Fürstenberg eine kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.

Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über den RE 5 der Bahn, hat Bredereiche in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Einige Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer guten Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend niederzulassen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer \[tagsüber\]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung Haftungsausschluss Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Für den Käufer provisionsfrei.