Provisionsfrei – Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage mit sonniger Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie verkauft der Eigentümer mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.

# Ausstattung
Dieses zweistöckige Einfamilienhaus, errichtet in Massivbauweise, befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Lage und besticht durch seine gehobene und moderne Innenausstattung. Die Immobilie umfasst sechs gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Vollbad mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Doppeldusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Wohnzimmer sorgt ein hochwertiger, neu installierter Kamin vom Typ „Oldberg Salado Compact 23 / 7951 2022“ an einer doppelwandigen Edelstahl Abgasanlage „eka complex D, eka cosmos D“ für eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch eine effiziente neue Junkers Gasheizung „CERAPURMODUL ZBS 14/100 S-3 MA 23“ und eine flächendeckende Fußbodenheizung, deren Temperatur in jedem Raum individuell regulierbar ist. Für zusätzlichen Komfort sind im Wohnzimmer und im Fitness-Raum Klimaanlagen installiert.

Die Immobilie bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss und einen Vorratsraum mit Durchgang zur Garage. Der Außenbereich des Hauses ist mit einer umlaufenden Terrasse ausgestattet, die von der Küche sowie dem Wohnzimmer zugänglich ist und zum Entspannen oder zu geselligen Barbecues einlädt. Eine Zisterne sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens.

Zur weiteren Ausstattung gehören elektrische Jalousien an den großen Wohnzimmerfenstern, eine elektrische Markise, vorbereitete Anschlüsse für eine Sauna sowie ein umfassendes Kamerasystem mit Smartphone-Benachrichtigung und Gesichtserkennung. Alle Fenster sind doppelt verglast und die meisten mit Jalousien versehen, was zur hervorragenden Isolation des Hauses beiträgt.

Für diejenigen, die von zu Hause arbeiten, bietet die ruhige Lage zusammen mit verfügbaren DSL- und Starlink Satelliten-Internetverbindungen ideale Bedingungen für ein effizientes Homeoffice.

Dieses Haus kombiniert komfortables Wohnen mit hochmoderner Ausstattung und bietet eine hervorragende Wohnqualität für jede Familie mit diversen Freizeitmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 541 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Fichtenwalde, einem Ortsteil von Beelitz in Brandenburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturverbundene Lage aus, umgeben von ausgedehnten Wäldern und Naturschutzgebieten, ideal für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.

Vorzüge:
Fichtenwalde bietet eine hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zu den umliegenden Wäldern, ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Gemeinde ist bekannt für ihre familiäre und freundliche Atmosphäre, die durch regelmäßige Gemeindeveranstaltungen und ein enges Zusammengehörigkeitsgefühl gestärkt wird.
Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu den berühmten Beelitzer Spargelfeldern, die eine regionale Delikatesse darstellen und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten (wie z.B. im Spargel- und Erlebnishof Klaistow).

Verkehrsanbindung:
Obwohl Fichtenwalde idyllisch und etwas abgelegen liegt, ist die Verkehrsanbindung gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B2 sind größere Städte wie Potsdam und Berlin schnell zu erreichen. Diese Verbindung macht es leicht, die Vorteile des städtischen Lebens zu nutzen, während man in einer ruhigen, naturnahen Umgebung lebt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Die Grundversorgung in Fichtenwalde ist gesichert durch lokale Geschäfte und Dienstleister.
Für umfangreichere Einkaufstouren bieten sich die nahe gelegenen Städte Beelitz und Potsdam an, die beide ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischen Betrieben bieten.
Das Wohnen in Fichtenwalde ist somit ideal für diejenigen, die das Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur nicht missen möchten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region macht diese Adresse besonders attraktiv.

# Sonstiges
Besonders im Hinblick auf die Nutzungsdauer zahlt sich die Massivbauweise dieses Architektenhauses aus (es ist von einer Nutzungsdauer von 100 bis 150 Jahre auszugehen im Gegensatz zu ca. 70 bei Holz- oder Fertighäusern).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 139