PROVISIONSFREI: Energieeffizientes Einfamilienhaus Bj 2019

Bitte keine Makler-Anfragen!

Ein Energieeffizientes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Platz, einer im Haus liegenden Garage und einem pflegeleichten Garten der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung und Aufteilung :

Erdgeschoss:
- Gäste-WC
- HWR mit Waschmaschinen-Anschluss
- Küche/Esszimmer/Wohnecke inkl. Einbauküche
- Durchgang zur Garage mit Überlänge (9m) im Haus liegend mit 2 elektrischen Garagentoren, eins zur Straßenseite und eins zum Garten
- Stufenloser Zugang zum Garten mit großer Terrasse
- Kleiner Abstellraum unter der Treppe
- Erdgeschoss komplett gefliest mit hochwertigen Fliesen in Beton-Optik

Obergeschoss:
- 2 helle, fast identische Kinderzimmer (ca 16 qm)
- Schlafzimmer (ebenfalls ca. 16 qm)
- Badezimmer mit übergroßem Duschbereich, ebenerdig mit Regenduschkopf und einem Wäscheabwurf der direkt auf der Waschmaschine im HWR endet
- kleineres Zimmer (ca. 9 qm) nutzbar als Büro, Ankleidezimmer etc.
- Flur und Bad gefliest wie im Erdgeschoss, alle anderen Räume ausgestattet mit hochwertigem Vinyl-Boden

Dachgeschoss:
- vollständig ausgebaut, aufgeteilt in einem großen Abstellraum und einem weiteren großen Zimmer
- vollständig belegt mit hochwertigem Vinyl-Boden
- Wasseranschlüsse bis ins Dachgeschoss gelegt, somit könnte ein weiteres Bad ergänzt werden

Eine PV-Anlage auf dem Dach mit 9,97kWp hat eine 110%ige Effektivität durch perfekte Ausrichtung und perfekte Neigung (Heckert-Module).

Allgemeines:
- Satellitenschüssel auf dem Dach
- Jeder Raum verfügt über 2 LAN-Anschlüssen und einem Fernseh-Anschluss
- Fenster mit elektrischen Rolläden (Ausnahme Dachfenster)
- hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Beton-Decken
- Gartenhaus kann gerne übernommen werden und verfügt über einen Stromanschluss
- Regenrigole vorhanden, somit entfallen Regenwasser-Gebüren
- Wasserhahn im Garten

Energieträger: Wärmepumpe

Lage:
Das Haus liegt in Brüggen-Bracht in einem familienfreundlichen Wohnviertel in unmittelbarer Nähe eines Spielplatzes. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Rewe, Apotheke, Getränkemarkt, Kiosk, etc. sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule ebenso. In wenigen Fahrminuten erreicht man die A61, sowie die niederländische Grenze.

Das Haus wird verkauft, da wir wieder in die alte Heimat ziehen möchten.

Bezug nach Vereinbarung

Alle Angaben ohne Gewähr, entnommen aus den Unterlagen des Hauses