PROVISIONSFREI | freistehendes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und Ausbauoption

# Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Familien aufgepasst! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz auf 154 qm mit 6 Zimmern und kann bei Bedarf noch erweitert werden, denn der Anbau mit ca. 50 qm Grundfläche (zzgl. Dachgeschoss) kann noch zum Wohnraum ausgebaut oder als Gästehaus genutzt werden. Im Anbau befinden sich alle für das fertige Projekt benötigten Anschlüsse.

Rundgang
Man gelangt vom Hauseingang in den ca. 11,5 qm großen Flur wo sich auf der linken Seite das ca. 22,5 qm große Wohnzimmer, auf der rechten Seite die ca. 17,2 qm große Küche mit Esszimmer und das ca. 6,6 qm große Duschbad befindet. Der Kartoffelkeller mit ca. 6 qm erreicht man ebenfalls über den Flur. Weiter gerade aus gelangt man durch einen ca. 6 qm großen Windfang hinaus in den sehr schön angelegten Garten. Dieser lädt zum Spielen und verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ca. 30 qm große Werkstatt mit einem Gäste-WC. Das Inventar der Werkstatt kann bei Bedarf mit übernommen werden.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe in den großzügigen ca. 14 qm großen Flur der auch als Büro genutzt werden kann. des Weiteren befindet sich hier das ca. 20,7 qm großes Elternschlafzimmer, das ca. 16,8 qm große Kinderzimmer und das ca. 7,6 qm große Wannenbad.

Weiter hinauf gehts in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein großes ca. 14,6 qm Wohnzimmer, ca. 9,3 qm Schlafzimmer, ein ca. 3,5 qm Flur mit Sitzecke und ein ca. 3,7 qm großes Duschbad.

Die Nachtspeicheröfen können einfach durch einen an der Straße befindlichen Gasanschluss ersetzt werden.

Die großen Dachflächen könnte für eine großzügige PV-Anlage genutzt werden.

Im Jahr 2001 erfolgte eine Kernsanierung inkl. Austausch aller tragenden und nicht tragenden Innen- und Außenwände.
Im gleichen Zuge wurde die Elektrik, die Fenster, das Dach erneuert und einige andere Modernisierungen durchgeführt.


# Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- 673 qm Grundstück
- ca. 154 qm Wohnfläche
- Baujahr: 1900
- 6 Zimmer
- bis 2001 wurden alle Mauern und das Dach erneuert
- das Dachgeschoss wurde von 2002-2003 ausgebaut
- ausbaufähiger Anbau mit ca. 50 qm ohne Dachgeschoss
- Nachtspeicheröfen
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Badezimmer mit Wanne im OG
- Badezimmer mit Dusche DG
- Gäste WC auf dem Hof

Energiebedarfsausweis gültig bis 09.07.2033
Baujahr Gebäude 1900
Baujahr Heizung 2001
Endenergieverbrauch 114,18 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse D

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 673 m²

# Lagebeschreibung
Oehna liegt am Rand des Fläming, einem Höhenzug in Brandenburg, acht Kilometer südlich von Jüterbog und 28 Kilometer nordöstlich von Wittenberg.

Der Bahnhof von Oehna ist direkt an der Flaeming-Skate gelegen, ca. 600 m vom Haus entfernt und ein idealer Einstiegspunkt für Skater und Radfahrer aber auch für Pendler. Berlin erreicht man als Direktverbindung mit dem RE4 in nur 1 Stunde.

Oehna ist ein Domizil für Badelustige und Camper. Das idyllisch gelegene Freibad und der daneben befindliche Campingplatz ziehen jedes Jahr viele Besucher an.

Mit zwei Gaststätten im Ort ist auch für das leibliche Wohl gesorgt.

Auch ein paar Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio gibt es in der Nähe.
In der Stadt Jüterbog gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen (Hauptschule und Gymnasium). Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie ebenfalls im nahen Umkreis.

Oehna ist heute ein attraktiver Ort mit einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft, die vor allem durch zwei Vereine getragen wird. Jedes Jahr werden verschiedene Veranstaltungen für Groß und Klein organisiert.

# Sonstiges
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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, infoschwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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# Energie
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-09
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 395