Provisionsfrei Einfamilienhaus in Wachtberg Villip

Haus Verkauf von Privat

Herzlich willkommen in Wachtberg Villip!
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Carport und Garage.
Mit guter Verkehrsanbindung und von Einkaufsmöglichkeiten umgeben, finden Sie im Ortsteil Villip das Haus aus dem Jahre 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 120 m².
Von der Straße aus gelangt man auf das Grundstück des Hauses, wo der Zugang zum Haus sich links befindet.
Sie finden sich jetzt in der mit Fliesen ausgestatteten Diele des Hauses wieder, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, und den direkten Zugang zum Gäste-WC bietet.
Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie. Von der Diele gelangen Sie in die offene Küche (die im Preis inkludiert ist) und zugleich zu einem großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem super schönen Holz Kombikamin aus dem Jahr 2022 ausgestattet ist, der sowohl über das Smartphone mit einer App mit Pellets als auch manuell mit Scheitholz befeuert werden kann. Der Raum ist mit einem Laminatboden und weißen Holzdecken ausgestattet und bietet zudem auch den direkten Zugang auf den überdachten Balkon (Nordausrichtung). Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie.
Über eine Betontreppe erreichen Sie die Diele des Obergeschosses, welche mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Diese empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von welchem geradeaus ein und rechts zwei Schlafbereiche abzweigen. Einer der Schlafbereiche bietet Ihnen sogar zusätzlich den Zugang zum Wintergarten. Durch die Raumaufteilung lassen diese Räume aber selbstverständlich auch eine andere Nutzung zu. Links finden Sie das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne, WC und einem doppelten Waschbecken. Der Raum wird durch mehrere Spots beleuchtet. Zwei große Fenster versorgen das Badezimmer neben dem Tageslicht auch zusätzlich noch mit Frischluft. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich zusätzlich noch ein weiteres beheiztes Schlafzimmer, welches sich aber auch als Hobby/Gaming Raum anbietet und natürlich weiteren Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss steht Ihnen neben einer sehr geräumigen Waschküche und dem Heizungsraum wo eine nagelneue Wärmepumpe seit 2023 installiert wurde die inkl. PV-Anlage eine perfekte und kostengünstige Kombination ergibt.
Ein Hobbyraum sowie der ehemalige Tankraum, der zu einem Vorratsraum umgerüstet wurde, steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt verfügt auf jede Etage über eine Fußbodenheizung, worüber jede Etage separat regulierbar ist, ausgenommen vom Keller, dieser verfügt keine Heizmöglichkeiten.
Eine Garage, sowie ein Carport komplettieren dieses Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehe ich Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer 01731865175 zur Verfügung.


Objektart: Haus
Zustand: Gepflegt/Modernisiert
Objekttyp : Einfamilienhaus
Energieausweis: Bedarfsausweis
Nutzungsart: Wohnen
Heizung und Baujahr: Wärmepumpe Weishaupt / 2023
PV-Anlage: 7,6 kWp / Baujahr 2022
PV-Speicher: 5 kWh / Baujahr 2022
Wohnfläche: ca. 120 m2
Kamin im Wohnzimmer / Baujahr: Holz/Pellets (Austroflamm Mo Duo) 2022
Anzahl Zimmer: 5
Heizungsart: Zentralheizung/ Fußbodenheizung
Anzahl Schlafzimmer: 4
Etagenzahl: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplätze: 2 Garage / Carport
Grundstücksgröße: ca. 147 m2
Küche: Einbauküche im Preis inkludiert
Anzahl Gäste-WC: 1
Verfügbar: nach Absprache
Kaufpreis: 449.000,00 €
Stellplatzanzahl: 2
Baujahr: 1982

Provisionsfrei

Wenn sie ein Exposé mit mehr Bilder sowie Grundriss unterlagen brauchen, bitte ich sie mich anzuschreiben.