PROVISIONSFREI*: Ein Platz an der Sonne wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
Bei dieser vermieteten ETW müssen wir einfach mit der Beschreibung auf der wunderschönen und geräumigen Dachterrasse beginnen, denn hier können Sie ausreichend Sonne und einen wunderschönen Weitblick bis zur Osterburg genießen!

Praktischerweise gelangen Sie von der Dachterrasse aus in den Wohnbereich, sowie in die geräumige Küche, die aufgearbeiteten Deckenbalken verleihen der Küche eine ganz besondere Atmosphäre und der Platz für einen kleinen Esstisch ist ebenfalls gegeben. Direkt nebenan finden Sie das Tageslichtbad vor, dieses ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Weiter geht es im Kinderzimmer, welches natürlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ausreichend Stellfläche für ein Bett oder Schränke finden Sie allemal. Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich als offener und heller Raum mit viel Platz. Dank des vorhandenen Kamins wird der Wohnbereich zur Kuschelecke, hier können die Mieter gemütliche Stunden verbringen. Der Essbereich wird durch einen vorhandenen Raumteiler abgegrenzt, wirkt aber durch die vorhandene Terrassentür geräumig und hell.
Von hieraus erfolgt ebenfalls der Zugang zu dem ausgebauten Dachspitz, hier finden Sie einen hellen Raum mit Galeriecharme vor, welcher derzeit als Büro genutzt wird, fortführend erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches durch die gebotene Ruhe als Schlafzimmer genutzt wird.

Ein weiterer Pluspunkt für diese Wohnung ist ein vorhandenes Kellerabteil und der zugeordnete, überdachte Carportstellplatz. Dieser befindet sich direkt an der rückseitigen Eingangsseite des Wohnhauses und bietet Ihnen somit kurze Wege!

Kurzum eine wunderschöne Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und seltenen Weitblick, dies bestätigt im Übrigen auch der bereits langfristig bestehende Mietvertrag. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann schauen wir uns gerne vor Ort mit Ihnen um. Bitte rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 75,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Anlagentechnik 2004, Energieeffizienzklasse C.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.378,48 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Westen Weida`s. Weida ist erreichbar über die Bundesstraßen B 92 und B 175, sowie über das Schienennetz der Bundesbahn. Die Stadt Weida - bekannt durch die mittelalterliche Osterburg und den traditionellen Kuchenmarkt - bietet neben weiteren interessanten Sehenswürdigkeiten, wie dem stählernen Viadukt, auch schöne Wohnhäuser, viele Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Weida ausreichend vorhanden.

# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/3l1r (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-06-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V&P-11313