Provisionsfrei - 41 m² Büro in einer Bürogemeinschaft - Zentral gelegen-

# Objektbeschreibung
Die Bürogemeinschaft in diesem sehr zentral gelegenen Bürohaus gibt es seit nunmehr 16 Jahren.
Eine ruhige teils langjährige Mieterschaft prägt ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Büroräume haben unterschiedliche Größen von 22 - 33 - 41 - 44 und 55 m² und liegen in den Etagen 2 bis 5.
Mieter können 1 oder mehrere Räume zur eigenen Nutzung anmieten.
Das Haus und die angemieteten Einheiten sind 24/7 zugänglich.
Der Lift, der bis in die Tiefgarage fährt, endet in der 4. Etage.
Alle Räume sind unmöbliert und mit eigenem jeweils vom Mieter zu beauftragendem Kommunikationsanschluss versehen.

Auf Wunsch bieten wir das Büro auch möbliert an. Dann 12,- € / M²

Die Räume und Teeküchen auf den Etagen unterscheiden sich je nach Etage und Lage geringfügig.

Die Nebenkosten enthalten neben den üblichen Posten auch die Umlage für Strom, der etagenweise abgerechnet wird.

Die angegebenen Mietpreise und Betriebskosten verstehen Sie bitte als Nettopreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

# Ausstattung
Lift - Tiefgarage (separate Stellplätze sind anmietbar)
Eigenständige Büroräume und Briefkästen
Reinigungsservice 1 x die Woche für Allgemeinflächen
Zentraleinkauf für Verbrauchsmaterial (Küche und Sanitärräume)

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Kunststoff

Warmmiete: 553,50 €

Bürofläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Flingern Nord, sehr zentrale innerstädtische Lage im ansonsten von Wohnbebauung gekennzeichneten Umfeld, daher sehr ruhig.
100 m Luftlinie zum S-Bahnhof Wehrhahn.
Weiterer ÖPNV, sowie Bistros, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Sie verschaffen sich einen Vorsprung vor anderen Interessenten, wenn Sie vorbereitet sind. Bringen Sie die erforderlichen Unterlagen einfach direkt zum Besichtigungstermin mit:

- Handelsregisterauszug
- Betriebswirtschaftliche Auswertung
- Kopie Ihres Personalausweises
- Ihre ausgefüllte Selbstauskunft.
- Vorvermieterbescheinigung.
- Schufa-Auskunft

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2034-04-03

Anbieter-Objekt-ID: HI-1000-49