Provisionsfrei 2ZKDB - Balkon und Terrasse - Hanglage - Domblick

Die Wohnung liegt im ruhigen und begehrten Stadtteil Leverkusen-Meckhoven, der ländliches Flair mit optimaler Anbindung vereint.

Auf der anderen Seite des Wohngebietes laden die Wälder des Bergischen Landes zum Spaziergang ein. Mehrere bekannte Wander- und Fahrradrouten verlaufen ganz in der Nähe. Auch erreichen Sie über die Fußwege den Park von Steinbüchel.

Die Wohnung liegt in Hanglage und ist daher über das Erdgeschoss zu betreten. Rückwärtig bildet sie das 1. Obergeschoss und einen großen Balkon, von dem aus ein Blick über die ganze Stadt bis zum Kölner Dom möglich ist.

Sie leben umgeben vom Garten, der von den Hausherrn liebevoll gepflegt wird.

Die große Küche bietet Platz für ein vollständiges Esszimmer und Zugang zur sonnigen Terrasse, die im Sommer perfekt für ein gemütliches Frühstück ist.

Im Bad haben Sie neben der Duschkabine zudem eine geräumige Eckbadewanne für einen entspannten Abend im warmen Wasser. Eine separate Gästetoilette sorgt dafür, dass dies ihr persönliches Refugium bleiben kann. Als erfahrener Installateur hat der Herr des Hauses dafür gesorgt, dass nur hochwertige Komponenten fachgerecht verbaut wurden.

In diesen Zeiten ist ein bewusstes Heizen besonders wichtig. Die sparsame Fußbodenheizung mit Thermostat ist einfach zu bedienen und wird verbrauchsgenau abgerechnet.

Der große Panoramabalkon verläuft an der gesamten Hauswand entlang und kann vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden. So bieten auch beide Räume durch die Fenstertüren den beeindruckenden Blick über die Dächer von Köln und Leverkusen.

Die Wohnung war ursprünglich als Alterssitz für die Großeltern der Familie gedacht. Demensprechend ist sie ideal für ältere Alleinstehende oder Paare, da die Räume alle sehr großzügig geschnitten sind. Wichtig: für Kinder eignet sie sich nicht, weil sich leider kein eigener Raum für sie abtrennen lässt.

Die Wohnung ist vollständig gefliest, abgesehen vom Schlafzimmer, wo ein hochwertiger Laminatboden verlegt ist. Die moderne Fußbodenheizung sorgt energiesparend für gleichmäßige Wärme.

Eine Mitnutzung der vorhandenen Satellitenanlage (Astra, Eutelsat/Hotbird) ist nach Absprache möglich.

In 5 Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle Meckhover Feld, die von den Linien 213, 236 und 260 bedient wird. In wenigen Minuten erreichen Sie so die Innenstadt von Leverkusen-Schlebusch, wo es alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt. Auch die Innenstädte von Leverkusen und Köln sind so ohne Auto gut zu erreichen.

Mit dem eigenen PKW gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A1 und A3, die aber dennoch weit genug entfernt sind, um nicht zu stören.

Wichtige Hinweise
Wir wohnen selbst mit im Haus. Daher können wir leider keine Tierhaltung erlauben.

Besichtigungstermine machen wir selbstverständlich einzeln und persönlich; für uns ist es sehr wichtig, dass "die Chemie stimmt".

Der Keller ist vollständig ausgebaut, Abstellplatz lässt sich in der großzügig geschnittenen Wohnung aber leicht selbst realisieren.

Bitte beachten:
Leider erhalten wir häufig (trotz Hinweisen) Ein-Satz-Anfragen wie "Wann kann ich die Wohnung besichtigen????". Als Vermieter möchten wir natürlich gerne auch etwas über Sie erfahren. Deshalb bitten wir Sie, immer auch zu schreiben, wer einziehen soll mit Alter und Beruf.
Auch wird immer wieder gefragt, die Wohnung mit Kindern oder über das Jobcenter beziehen zu wollen. Mit zwei Zimmern und in dieser Situation ist beides leider nicht möglich.