Produktions-/Lagerfläche mit Kranbahn & Büros direkt an der A8 zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine moderne Produktions-/Lagerfläche mit ca. 515 qm und ca. 135 qm Bürofläche im 1. OG in strategisch guter Lage zur A8 im Gewerbegebiet in Kirchheim/Teck, die ab dem 01.04.2025 oder bereits früher - je nach Vereinbarung - zur Verfügung stehen.

Der Zugang zum Lager erfolgt über ein ebenerdiges Tor, welches auch für LKW geeignet ist.
Die Raumhöhe beträgt mehr als 7,00 m Höhe - Hakenhöhe Kranbahn sind ca. 6,50 m.
In der Halle sind ca. 100 qm Zwischenbühne installiert, die zusätzlich Platz für Lagermöglichkeiten schaffen.

EDV Verkabelung und schnelles Internet via Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Dunkelstrahler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

TEL.: 0711 / 57 60 50 30
EMAIL: kontaktwarelog-realestate.de

# Ausstattung
KRANBAHN MIT 5 TO!
SEHR GUTE ÖPNV-ANBINDUNG!
KURZE WEGE ZUR A8!

Andienung: 1x ebenerdiges Tor
Höhe: ca. 6,50 m Hakenhöhe
Heizung: Gas-Zentralheizung (Dunkelstrahler)

CA. 135 qm Bürofläche im 1.OG
Zwischenbühne mit ca. 100 qm Lagerfläche
LED Beleuchtung
beschichteter Betonboden
Bodentraglast 1,5 to/qm
DV-Verkabelung
Glasfaser-Internet
Betonboden
Starkstrom (125 Ampere)
PKW-Stellplätze am Objekt vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.04.2025 - ggfs. früher
Objektzustand: gepflegt

Provision: siehe Provisionshinweis zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/

Bürofläche: ca. 135 m²
Lagerfläche: ca. 514 m²
Sonstige Fläche: ca. 100 m²

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.

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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7877#s3vYU