Probier´s mal mit Gemütlichkeit!

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten in ruhiger Lage der Gemeinde Edewecht. Rund 77 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur sowie Abstellraum. Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern käuflich erworben werden. Ergänzt wird dieses Wohnungsangebot durch einen Einzelkellerraum zur alleinigen Nutzung und einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Dein Fahrrad findet in einem gemeinschaftlich genutzten Nebengebäude seinen Platz. Der Nebenkostenabschlag in Höhe von 130 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten mit Ausnahme der Kosten für Strom & Gas. Letztere werden direkt mit den jeweiligen Anbietern abgerechnet. Die Wohnung wird zum 01.07.2024 bezugsfrei. Besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche kann käuflich erworben werden
- großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Nebengebäude für Fahrräder

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Edewecht liegt im malerischen Ammerland in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen bietet Edewecht eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch größere Städte wie Oldenburg und Bremen gut erreichbar. Edewecht ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitangebote, wie Rad- und Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Edewecht ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 139.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1989
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 96625