Privatverkauf: Zweifamilienhaus in mediterranem Stil..

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit Eigentümer eines charmanten Zweifamilienhauses in mediterranem Stil in top-gepflegten Zustand zu werden. Die Stimmigkeit des Objektes beginnt bereits in dem mit viel Liebe fürs Detail gestalteten Hanggrundstück. Dieses erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen und bietet wunderbare Plätze zum geselligen Beisammensein und Erholen, wie eine große Terrasse mit gemauertem Grill, überdachte Freisitze, eine Grünfläche mit Springbrunnen sowie ein kleiner Gemüsegarten und all das mit einem herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Wald.

Am Grundstück ankommend parkt man sein Auto bequem in der Garage oder auf dem gepflasterten Hof. Über den liebevoll gestalteten Vorgartenbereich erreicht man ebenerdig die Haustür der sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckenden Wohnung. Der repräsentative Eingangsbereich wirkt durch die Galerie des Dachgeschosses sehr großzügig und wird durch eine Dreiecksgaube optimal belichtet. Rechter Hand befinden sich Gäste-WC und Gästezimmer, geradeaus gelangt man in das geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und kleiner Speisekammer. Ein offener Kamin, Sprossenfenster, hohe Sockelleisten, Deckenstuck, aufwendig gestaltete Türblätter und Durchgangszargen verleihen den Räumen ein gemütliches und gleichzeitig edles Ambiente. Ein kleiner Balkon bietet einen tollen Ausblick und komplettiert das Angebot dieser Etage.

Über eine viertelgewendelte Marmortreppe mit Voll-Holz-Balustrade erreicht man das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das große Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche.

Die zweite Wohnung des Hauses erreicht man über eine an der Garage entlangführende Außentreppe, welche auf einen gemütlichen, überdachten Freisitz führt. Unter der Garage liegt ein weiterer Raum, welcher als Werkstatt, Wasch- und Sommerküche genutzt werden kann.
In die Diele der Wohnung eintretend liegt rechter Hand die Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum. Nach rechts eröffnet sich talseits das große und helle Wohn-Esszimmer mit kleinem Erker und tollem Ausblick ins Grüne. Diesen kann man ebenfalls vom anliegenden Schlafzimmer genießen. Ein großes Familienbad mit Badewanne und Dusche ist auch auf dieser Etage vorhanden.


Ausstattung
Auf der nächsten Ebene zeigt sich der mediterrane Charakter des Anwesens am markantesten. Eine von Rosenbüschen und weißen Säulen eingerahmte Grünfläche mit kleinem Springbrunnen lädt zum Ausruhen und Sonne tanken ein. Ein gemauerter Grill bildet den Eingang zur mit einer von Wein bewachsenen Laube überdachten Terrasse. Die dort verlegten Polygonal-Naturstein-Platten machen das Mittelmeer-Ambiente perfekt.
Der große Mehrzweckraum dieser Etage bietet sich durch das anliegende Bad mit Sauna als Fitness- und Wellness-Bereich oder als Gästezimmer an. Auch eine Nutzung als Atelier ist durch die gute Belichtung des Raumes durchaus denkbar.

Auf der letzten Ebene des Grundstückes befindet sich ein kleiner Gemüsegarten mit Hochbeeten, welcher für Groß und Klein Möglichkeit zum Hobbygärtnern bietet.

Eine optimale Ausnutzung des Grundstückes, die konsequente Gestaltung im südländischen Stil und eine gute Bauqualität machen diese Immobilie zu einem sehr besonderen und seltenen Objekt in Heidelberg.

+ ebenerdiger Zugang
+ Garage und Außenstellplatz
+ überwiegend gehobenes Interior
+ Marmortreppe mit aufwendiger Ballustrade
+ Sprossenfenster
+ Kaminofen
+ Sommerküche unter Garage
+ kleine Sauna für 2 Personen
+ Gemauerter Außengrill
+ 2 große Familienbäder
+ 1 Duschbad und 1 Gäste-WC
+ Balkon, Freisitz, Terrasse, Garten

5-Zimmer-Wohnung Nr. 1 EG und DG = ca. 122 m²

2-Zimmer-Wohnung Nr. 2 UG = ca. 83 m²

Gartengeschoss mit Mehrzweckraum, Bad und Sauna und großer Terrasse = ca. 43 m²
Maklerangebote nicht erwünscht !