Privatoase mit Gestaltungspotential - Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage von Hittfeld

# Objektbeschreibung
_ Lage, Lage, Lage.... Zentrum von Hittfeld
_ Mittelreihenhaus
_ Split-Level
_ Gebäude von 1977
_ ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche
_ Grundstück von ca. 354 m² + Miteigentumsanteil von 15 m²
_ Gaszentralheizung
_ pflegeleichter Garten mit Terrassenbereich
_ Garage
_ Renovierungsbedürftig
_ Potential
_ Gas-Heizung 2002

# Ausstattung
_ funktionell ausgestattete Einbauküche
_ 2 Eingangsbereiche, Möglichkeit zur Teilung
_ Glasfront vom Wohnbereich aus
_ Gäste-WC
_ separates Duschbad
_ 6 Zimmer
_ Familienfreundliches Raumkonzept
_ Teppich oder gefließt
_Renovierungsbedürftig
_Fassade mit Schiefer Schindeln

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2,74 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 369 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
_ Hittfeld ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Seevetal
_ geprägt durch ein gehobenes Ambiente im Süden von Hamburg
_ sämtliche Einkaufmöglichkeiten und gute ärztliche Versorgung sind jeweils in fußläufiger Entfernung bequem erreichbar
_ Anschlussstelle Hittfeld der BA1 ist in wenigen Minuten erreichbar
_ Bahnhof Hittfeld ist dem HVV angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-08-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-NOR5887