Preiswertes Reihenmittelhaus mit sonnigem Innenhof!

# Objektbeschreibung
Preiswertes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern zu veräußern!

Pluspunkt der Immobilie ist der ordentliche und saubere Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Esszimmer und angrenzendem Wohnbereich sowie ein separates WC und das Bad.

Von der Wohnküche aus kommt man über eine kleine Treppe in den sonnigen Hof des Hauses, der auch als Garten umgestaltet werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer. Praktisch: Das Elternschlafzimmer mit separatem WC und einem Balkon.

Im Dachgeschoss sind noch 2 weitere Kinderzimmervorhanden, welche jedoch durch eine etwas geringere Deckenhöhe nicht mehr zur Wohnfläche addiert wurden.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde im Jahr 1959 erbaut und wird mit einem abgeschlossenen Innenhof, welcher auch als Garten umgestaltet werden kann, veräußert.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, das Dach wurde 1985 neu eingedeckt.

Doppelverglaste Kunststoff-Fenster sowie eine moderne Haustüre, größtenteils aus 2014, sind ebenfalls schon vorhanden sowie ansprechende Innentüren.

Besonderer Pluspunkt: Die Elektrik wurde 2014 erneuert; der Zählerkasten befindet sich schon vorschriftsmäßig im Keller.

Das Bad wurde ebenfalls erneuert, die Ausführung sollte noch überarbeitet werden. Ebenfalls die Wand- und Bodenausstattung des Flures.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
Dieses kleine Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Roden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Haus verfügt über einen Innen-Hof, der Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und eine kleine Gartenfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist ein wenig renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für kleine Familien oder als Starterhaus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Roden.

# Sonstiges
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AEW-52426